В 2026 году на рынке аренды Москвы только 10-15% квартир имеют устаревший ‘бабушкин ремонт’, что свидетельствует о значительных изменениях в жилом секторе столицы. Этот показатель снизился с 20% в прошлом году и 40% десять лет назад, подтверждая тенденцию к улучшению качества жилья. Большинство таких квартир сосредоточено в районах с преобладанием советского жилого фонда, таких как Перово, Кузьминки и Текстильщики.
По словам экспертов, риелторов и чиновников, владельцы старого жилья всё чаще решают инвестировать в косметический ремонт. Снижение доли ‘бабушкиного’ жилья объясняется не только растущим выбором современных квартир, но и желанием собственников повысить конкурентоспособность своих объектов. ‘Рынок аренды стал более динамичным, и пережитки прошлого уже не так привлекательны для арендаторов’, - делится мнением Мария Жукова, глава аренды в компании ‘Миэль’. Отмечается, что на смену ‘бабушкиному ремонту’ приходят более современные решения с использованием актуальных дизайнерских трендов.
Квартиры с ‘бабушкиным ремонтом’ сдаются на 15-25% дешевле аналогичных с современным оформлением. По данным, однокомнатные квартиры с таким ремонтом арендуются в среднем за 40-50 тысяч рублей в месяц. Разница цен, конечно же, сказывается на предпочтениях арендаторов, которые стремятся выбрать лучшее в зависимости от своих финансовых возможностей. Заместитель директора ‘Инком-Недвижимости’ Оксана Полякова указывает, что в 2000-е годы доля этого сегмента доходила до 50%, а сегодня её цифры внушают оптимизм для рынка недвижимости.
Таким образом, текущее сокращение доли ‘бабушкиному ремонту’ в аренде – это следствие как экономических изменений, так и эволюции вкусов арендаторов. По прогнозам экспертов, далее этот тренд продолжится, поскольку новые районы с современным строительством активно развиваются и привлекают все большее количество людей. Финансирование косметического ремонта старых жилых единиц, возможно, станет ключевым моментом в конкурентоспособности на рынке аренды.
Читайте также:
Городская недвижимость: Владикавказ, Майкоп и их потенциал роста цен
Новостройки теряют ипотечный спрос: показатели рухнули до уровня октября 2022 года
Новый инфраструктурный сбор для девелоперов: что это значит
+7 988 622-42-45