В 2025 году российский рынок ипотечного кредитования столкнулся с неожиданным спадом. По данным ТАСС, банки выдали лишь 104 тысячи кредитов на приобретение и строительство частных домов, что в два раза меньше по сравнению с 2024 годом. Это существенное сокращение также отразилось на общей сумме кредитов, которая составила 561 миллиард рублей, что на 45% меньше, чем в прошлом году. Сначала года падение было особенно заметным: в первые шесть месяцев 2025 года количество выданных кредитов скатилось до 33 тысяч, что более чем в четыре раза ниже аналогичных показателей 2024 года.

Основной причиной такого резкого падения стало повышение процентных ставок и завершение привлекательных ипотечных программ, которые, как утверждают аналитики, стимулировали спрос в предыдущем году. Документы подтверждают, что в 2024 году многие россияне стремились воспользоваться последними шансами льготной ипотеки, что привело к аномально высоким цифрам. В результате, после завершения программы, рынок быстро охладился.

Все предложения домов, коттеджей, таунхаусов в Костроме

Посмотреть все объявленияВсе объявленияВсе

Дом, 2-к, 50 м², 1 этаж 2 200 000 ₽/. проезд Целинный 2-й, д. 5

Дом, 4-к, 120 м², 1 этаж 4 100 000 ₽/. Костромской р-н, деревня Заречье

Дом, 5+к, 195 м², 2 этажа 16 400 000 ₽/. ул. Беговая, д. 56

Дом, 3-к, 105 м², 1 этаж 5 900 000 ₽/. Костромской р-н, деревня Коряково

Дом, 2-к, 80 м², 1 этаж 2 800 000 ₽/. Костромской р-н, деревня Становщиково

Дом, 4-к, 105 м², 1 этаж 5 400 000 ₽/. Костромской р-н, деревня Коряково, ул. Спортивная

Подать объявление

Во втором полугодии 2025 года наблюдается частичное восстановление: количество новых кредитов возросло на 4% по сравнению со второй половиной 2024 года, составив 70 тысяч. Однако этот рост не смог компенсировать масштабное падение в начале года. Особо пострадал сегмент индивидуального жилищного строительства: кредиты на строительство новых домов сократились в 3,5 раза, достигнув только 30 тысяч. В то же время рынок готовых домов показал менее резкое снижение – всего в 1,4 раза, до 74 тысяч.

Эксперты предупреждают о негативной тенденции, так как несмотря на небольшое восстановление во втором полугодии, общий тренд на рынке остается подавляющим. По мнению аналитиков, в ближайшие годы спрос на кредиты для строительства и покупки частных домов по-прежнему будет испытывать давление. Все это подводит к выводу, что текущее состояние рынка требует внимательного отслеживания динамики и регулярной корректировки условий кредитования для поддержания интереса со стороны граждан.

Читайте также:

ИЖС в Подмосковье: ТОП-10 поселков для жизни с детьми

Новые меры господдержки для рынка ИЖС: каким будет 2026 год

Новые меры поддержки ИЖС: что нужно знать