Недвижимость — это не просто квадратные метры, это инвестиционный инструмент, стоимость которого определяется множеством экономических факторов. В настоящее время, когда рынок на пике неопределенности, многие эксперты убеждены, что именно сейчас — не самое удачное время для продажи недвижимости. Этот момент нужно тщательно обдумать. Не стоит обращаться к продажам, если это не действительно критическая необходимость. По данным Росреестра, жилищный рынок в России формируется по циклам, и мы находимся на стадии, когда предложение превышает спрос, что приводит к понижению цен на жилье.

Сейчас предпочтительнее оставлять недвижимость в своем страховом портфеле, так как она не только продолжает дорожать, но и приносит стабильный доход от аренды. Один из примеров — Санкт-Петербург, где арендаторы, несмотря на регулярную индексацию стоимости аренды на 10—20% ежегодно, удерживают контракты, что говорит о повышенном спросе на аренду жилья. На практике, квартиры, выставленные по разумной цене, находят своих покупателей менее чем за неделю.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Среди основных причин, почему выгоднее подождать с продажей:

  1. Кризис в строительной отрасли. Застройщики в нашей стране сокращают объемы нового строительства, что ведет к дефициту предложений на рынке. По прогнозам, к 2027 году это приведет к заметному уменьшению новостроек.
  2. Снижение ставок по ипотеке. В сочетании с отложенным спросом это создаст оптимальные условия для роста цен в будущем.
  3. Население крупных городов. Например, Санкт-Петербург, где население продолжает расти с 90-х годов, сейчас определяется как ключевой центр экономической активности. В условиях роста населения, товарный дефицит на рынке будет приводить к повышению цен на жилье.

Данные о демографическом росте говорят сами за себя. Город, который в 90-х годах имел население около 5 миллионов человек, сегодня уже явно превышает 7 миллионов, и это с учетом пригородов. Так, районы, такие как Приморский и маленькие поселения вроде Мурино и Девяткино, стремительно развиваются.

Читайте также:

Как увеличить стоимость квартиры перед продажей

Телефонные мошенники: как россияне теряют квартиры

Защита покупателей квартир: законопроект против «бабушкиной схемы»