Рейтинг застройщиков: что нового на загородном рынке

ДОМ.РФ совместно с Росреестром анонсировали значительные изменения в системе оценки застройщиков на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В условиях растущего спроса на загородное жильё, будет создан рейтинг подрядных организаций, который позволит потенциальным покупателям выбрать надёжного партнёра для строительства своего дома. В условиях текущей ситуации на рынке, где многие объекты не соответствуют заявленной стоимости, такая инициатива может оказать непосредственное влияние на доступность кредитов для строительства. На форуме «Свой дом» заместитель гендиректора ДОМ.РФ Алексей Ниденс изложил основные проблемы, с которыми сталкиваются банки, кредитующие ИЖС. Существует несоответствие между стоимостью залогового имущества и фактическими затратами на строительство. Как результат, ухудшается кредитная доступность для застройщиков.

Новая информационная система

ДОМ.РФ и Росреестр разрабатывают уникальную информационную систему, которая интегрирует данные о текущих сделках и реализуемых проектах. Система будет предоставлять информацию о том, какая стоимость будет у строящихся домов, основываясь на их основных характеристиках, таких как этажность и материалы. Это поможет банкам оценивать риски и принимать более обоснованные решения по поводу кредитования.

Рейтинг подрядчиков на строим.дом.рф

К 2026 году на платформе строим.дом.рф запустят редактируемый рейтинг подрядчиков. Пользователи смогут получить доступ к полным данным о предыдущих проектах компаний, сроках выполнения работ и оценках качества. Эта информация позволит заказчикам принимать более обоснованные решения и снизит риски, связанные со строительством. По словам Ниденса, такая система будет работать на основе накопленных данных о взаимодействии подрядчиков с заказчиками.

Проблемы кредитования ИЖС

На текущий момент, уровень проблемных кредитов среди заёмщиков ИЖС стремительно возрастает: с 0,2% в начале 2024 года до 4,6% сейчас. Одна из ключевых причин - высокая долговая нагрузка, когда 30% заёмщиков обслуживают обязательства на уровне 80% своих доходов. В ответ на эту тенденцию Центробанк вводит новые ограничения на выдачу кредитов по ИЖС, чтобы снизить риски для финансовых учреждений.

Заключение

Таким образом, нововведения ДОМ.РФ и Росреестра должны не только улучшить ситуацию с кредитованием на рынке ИЖС, но и повысить уровень безопасности и качества услуг, предоставляемых застройщиками. Ознакомиться с данными о подрядчиках теперь станет проще, а это значит, что покупатели смогут более уверенно делать выбор в пользу тех или иных строительных компаний.

Читайте также:

Где в Москве самые низкие цены на вторичное жилье: ТОП-5 локаций

Тревога строителей: ИИ под вопросом надежности

Формула квартиры мечты современного россиянина