01 октября 2025 08:23, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 20
Бескудниковский район стал лидером Москвы по средней высотности новостроек, по данным аналитиков платформы bnMAP.pro. К началу осени 2025 года средний показатель этажности в этом районе достиг 45 этажей, что прочно закрепляет его за собой в статусе самой высотной локации столичного рынка. Этот рост обусловлен изменением структуры предложения на рынке и завершением продаж в ряде девелоперских проектов. В данное время наблюдается активный рост интереса к высотным новостройкам, что делает их привлекательными для покупки и инвестирования. Второе место занимает Котловка, где средняя высотность составляет 42,5 этажа, а третьим в рейтинге оказался Савеловский район с показателем 36,3 этажа. Рассмотрим подробнее динамику высотности новостроек в этих районах и на что стоит обратить внимание покупателям.
Лидеры по этажности новостроек
| Район | Округ | Средняя высотность (этажи) | Динамика за год |
|---|---|---|---|
| Бескудниковский | САО | 45 | 0% |
| Котловка | ЮЗАО | 42,5 | +3,3% |
| Савеловский | САО | 36,3 | +12,5% |
| Коньково | ЮЗАО | 35,4 | +5,2% |
| Свиблово | СВАО | 34 | 0% |
| Хорошевский | САО | 33,9 | +8,8% |
| Беговой | САО | 33,4 | +1,2% |
| Филевский Парк | ЗАО | 32,7 | +27,7% |
| Ховрино | САО | 32 | 0% |
| Алтуфьевский | СВАО | 32 | –3% |
Причины роста высотности
Рост средней этажности новостроек в последних годах связан с изменениями на рынке недвижимости. В частности, завершение продаж в ряде проектов меняет картину предложения и увеличивает концентрацию высотных зданий в ряде ключевых районов. Специалисты отмечают, что такие изменения дают возможность инвесторам и покупателям выбирать более разнообразные варианты жилья.
Также стоит отметить, что основным фактором, влияющим на выбор высотного жилья, является улучшение инфраструктуры и доступность транспортных узлов. Это делает районы более привлекательными для жизни и перспективными с точки зрения инвестиций в недвижимость.
Заключение
Выбор района с высокими новостройками является важным аспектом для потенциальных покупателей. Бескудниковский, Котловка и Савеловский районы представляют собой удачные варианты для тех, кто стремится инвестировать в недвижимость. Анализируя текущие тенденции, можно ожидать, что рост высотности будет продолжаться, что сулит новые возможности и перспективы на столичном рынке недвижимости.
Читайте также:
Что будет с ценами на новостройки осенью: покупать или ждать
Рынок новостроек России: комфорт-класс поднимается на пик популярности
