По состоянию на октябрь 2025 года, средняя цена земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Подмосковье составила 2,49 млн рублей, что на 18% больше, чем в начале года, и на 19% выше по сравнению с октябрем прошлого года. Эти данные предоставлены авторитетным источником — «РБК Недвижимость» в сотрудничестве с компанией «Инком-Недвижимость».
Основная причина увеличения цен заключается в сокращении числа доступных предложений. В частности, количество участков без подряда уменьшилось на 38%, что говорит о значительном дефиците на рынке. Наиболее доступные лоты уходят с рынка, что толкает средние цены вверх.
Обзор цен в различных округах
- Можайский округ: участки подорожали на 25%, до 1 млн рублей.
- Истра: цены выросли на 22,2%, достигнув 2,95 млн рублей.
- Химки: цены увеличились на 21% и составили 7,5 млн рублей.
- Павлово-Посадский округ: подорожание на 16,7% - до 1,4 млн рублей.
- Ступино: увеличение на 16,2%, до 1,15 млн рублей.
- Дмитровский округ: рост на 15,6% - 1,85 млн рублей.
Упадок цен в некоторых локациях
Несмотря на общий рост, в некоторых регионах наблюдается снижение цен. Например, в Серебряных Прудах стоимость участков упала на 33,1% до 470 тыс. рублей. В Зарайске снижение составило 30%, достигнув 490 тыс. рублей. Также в Чехове наблюдается падение цен на 15–20%, до 1,5 млн рублей, а в Талдомском округе – на 18,6%, до 700 тыс. рублей.
Основной вывод, продемонстрированный данными, заключается в том, что изменения цен на земельные участки в Подмосковье зависят от изменений в предложении, отмечает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость».
Читайте также:
Как рассчитать оптимальную площадь для частного дома
Штрафы для дачников: что можно и что нельзя делать
Строительный объём здания: как правильно рассчитать
