05 июля 2025 05:57, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 90
За январь — апрель 2025 года «Донстрой» продемонстрировал беспрецедентный рост выручки и укрепил позиции в премиум- и элитном сегментах Москвы. По данным «Дом.РФ», компания реализовала 88 тыс. кв. м жилья на сумму 54,6 млрд руб., что на 30 % превышает показатели аналогичного периода прошлого года. При этом совершено 229 сделок в сегментах премиум и выше – это 26 % всех столичных продаж. В Старой Москве каждая четвёртая квартира элитного и бизнес-класса приобретается у «Донстрой», опережая ГК «ПИК» и ЛСР. Эксперты отмечают рост средней стоимости сделки на 12 % и сокращение срока продажи на 15 %. Эти цифры подтверждаются данными Росреестра и аналитиков рынка (источник).
Взлёт продаж в премиум-сегменте и элитном классе
Рынок премиум- и элитного жилья сохраняет устойчивый спрос во второй год подряд. Средняя цена кв. м в проекте «Остров» достигла 745 тыс. руб., что почти на 20 % выше среднерыночных 620 тыс. руб. Срок реализации объектов сократился с 65 до 55 дней. Дефицит качественных проектов VIP-класса в Старой Москве усиливает преимущества «Донстрой».
Ключевые проекты компании «Донстрой»
- Остров (Мневниковская пойма) — лидер по объёму реализованных метров во всех сегментах.
- Символ (Лефортово) — в топ-5 бизнес-класса благодаря выгодному сочетанию цены и качества.
- Фили Град (Фили) — растущий проект с ожидаемым расширением во II полугодии 2025 г.
Динамика выручки и рыночные перспективы
Реализация 54,6 млрд руб. за четыре месяца стала рекордом в 25-летней истории «Донстрой». По версии Forbes Real Estate, в I квартале компания вошла в топ-10 крупнейших застройщиков России. По оценке Fitch инвестиции в элитное жильё Москвы сохранят высокую доходность: средние ставки по ипотеке на 9,2 % и снижение инфляции обеспечивают благоприятный фон. В дополнение к московским проектам «Донстрой» представил мини-элитные кварталы в Ростове-на-Дону, где продано более 6 тыс. кв. м. Аналитики S&P Global Ratings прогнозируют дальнейший рост спроса в 2026 году.
Факторы успеха «Донстрой»
- Выбор локаций с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.
- Авторская архитектура и премиальные отделочные материалы.
- Применение BIM-технологий для оптимизации сроков и качества.
- Гибкие ипотечные решения и прямое взаимодействие с банками.
- Персонализированный сервис и сопровождение клиентов.
Итоги и прогнозы
«Донстрой» подтвердил статус одного из самых успешных девелоперов России, укрепив лидерство в элитном сегменте. Во II полугодии 2025 года компания запустит проекты площадью 120 тыс. кв. м, а консалтинговые агентства ожидают выручку свыше 200 млрд руб. по итогам года.
