Польша рассматривает новый кадастровый налог на жилье

Коалиция левых партий в Польше готовится к подаче законопроекта, который может кардинально изменить налоговую систему для собственников жилья. Законопроект, планируемый к обсуждению в декабре 2025 года, вводит кадастровый налог на владельцев трех и более объектов недвижимости, основываясь не на площади, а на стоимости недвижимости. Это нововведение затронет до 16 миллионов жилых помещений по всей территории страны, что делает его одной из самых обсуждаемых инициатив в области налогового законодательства.

Текущая система налогообложения, основанная на площади объектов, приводит к тому, что владельцы нескольких квартир сталкиваются с низкими налоговыми сборами. С введением налога, привязанного к стоимости, расходы могут значительно возрасти. Сторонники нововведения утверждают, что новый налог позволит сделать систему более справедливой, поскольку он отразит реальное финансовое положение владельцев. Поэтому, если у вас больше трех объектов недвижимости, стоит готовиться к потенциально более высоким расходам.

При этом есть и критики, которые указывают на ряд практических трудностей. В Польше до сих пор отсутствует единая информационная база о недвижимости, которая могла бы обеспечить прозрачность в вопросе владения и стоимости жилья. Проблема также заключается в том, что в стране мало систематизированной информации о рыночной стоимости объектов, что делает невозможным точный расчет налога.

На данный момент многие страны Европы уже применяют налогообложение, базирующееся на рыночной или кадастровой стоимости. Так, в таких странах, как Германия, Франция, Бельгия и Нидерланды, налоговые сборы основываются на регулярно обновляемых оценочных данных. Это позволяет налоговым системам более точно отражать реальные цены на жилье, снижая таким образом риск спекуляций и улучшая финансовую устойчивость рынка недвижимости.

Важно отметить, что такая реформа может не только повлиять на владельцев жильцов, но и отразиться на развитии рынка недвижимости в целом. Анализируя опыт других европейских стран, Польша может определить оптимальные пути для реализации своих налоговых инициатив. Источник.

Польша вводит новый налог на владельцев нескольких квартир

Объявления о продаже и аренде недвижимости