В Москве увеличивается число новых жилых проектов: тренды 2026 года

В первом квартале 2026 года рынок жилой недвижимости Москвы продемонстрировал беспрецедентный рост, с 14 новыми жилыми проектами, вышедшими на рынок, что в два раза превышает аналогичный показатель прошлого года. Это исследование анализа агентства недвижимости «Метриум» подчеркивает, что из всех новых запусков, рекордное количество соответствует высокобюджетному классу — элит и де-люкс. Подобное увеличение явно указывает на активизацию строительного сектора в ответ на растущий покупательский интерес и смягчение финансовых условий.

Общее количество новых проектов

В первом квартале 2026 года на рынке московской недвижимости были зарегистрированы 14 новых жилых проектов. Для сравнения, в первом квартале предыдущих лет запуска был менее внушительным:

• 2025 год — 7 проектов
• 2024 год — 13 проектов
• 2023 год — 10 проектов
• 2022 год — 17 проектов
• 2021 год — 18 проектов

Такое значительное число новинок в ЖК вызывает оптимизм у экспертов и указывает на восстановление сектора после спада.

Элитные новостройки

Среди запущенных проектов 7 относятся к высокобюджетной категории. Аналитики отмечают, что за последние шесть лет данная цифра является рекордной. Например, в 2024 году было запущено лишь пять программ элитного жилья, а двухлетней давности исследование показало, что таких объектов было всего один.

Рынок премиум-класса

Среди оставшихся 7 новых проектов преимущество вновь за премиум-классом. Ожидания от этого сегмента значительно возросли, поскольку площадь новостроек выросла до 300 тыс. кв. м, что в три раза превышает уровень 2025 года. Рост интереса в данном классе также объясняется улучшением экономической ситуации и появлением спроса на качественное жилье в Москве.

Бизнес и массовый классы

Касаясь бизнес-класса, наблюдается заметное снижение активности — только один новый проект вышел на рынок в первом квартале 2026 года. В массовом сегменте ситуация аналогичная: вновь появился лишь один проект в Новой Москве, тогда как в старых границах столицы массовые новостройки не запускаются уже третий год подряд.

За год спрос на новостройки упал на 37%, лучшие времена остались в 2022 году - пиковые показатели прекратились. Тем не менее, продолжается работа над существующими проектами комфорт-класса и класса комфорт плюс.

Читайте также:

Дороговизна новостроек в Тверском районе: лидер московского жилья

В России разрешили строительство пятиэтажек из дерева: новый стандарт пожарной безопасности

Российское строительство жилья: рост на 40% в 2026 году