Цены на жилье в Италии: неожиданные изменения в 2026 году

В начале 2026 года цены на вторичное жилье в Италии показали небольшой спад, снизившись на 0,3% до €1856 за квадратный метр. Хотя эта цифра внушает оптимизма, важно отметить, что в годовом исчислении стоимость жилья в стране выросла на 3,2%. В этом анализе рассмотрим ключевые тенденции на рынке, расположение самых дорогих и дешевых городов, а также изменения по регионам.

Цены в крупнейших городах

По итогам января цена квартир в итальянских городах значительно варьируется. В 57% городов наблюдается рост цен, наибольший отмечается в Лекко и Риети, где квартиры подорожали на 3,6%. В то же время в крупных мегаполисах ситуация неоднозначна: Генуя и Флоренция фиксируют рост, в то время как Рим и Милан остаются на прежнем уровне.

Самые дорогие города для покупки жилья

1. Милан — €5183 за кв.м
2. Венеция — €4892 за кв.м
3. Больцано — €4820 за кв.м
4. Флоренция — €4567 за кв.м

В то же время, наиболее доступное жилье в административных центрах можно найти в Кальтаниссетте (€658 за кв.м) и Рагузе (€723).

Изменения по регионам

Среди итальянских регионов 11 из 20 зафиксировали снижение цен на жилье, причем наиболее заметно в Кампании, Абруццо и Ломбардии. Напротив, в Трентино-Альто-Адидже наблюдается рост цен на 1%. Это наглядно проявляется в таблице:

Провинции: Дороговизна и доступность

На уровне провинций 55% территорий показали снижение цен. Лидером по падению стала провинция Энна с уменьшением на 6,2%. В то же время Больцано сохраняет статус самой дорогой провинции с ценой €4522 за квадратный метр, а в Биелле жилье стоит лишь €609 за кв.м.

Таким образом, рынок недвижимости в Италии остается динамичным и многогранным, предоставляя как возможности для выгодных сделок, так и вызовы для покупателей.

Читайте также:

Анкара: новый лидер цен на жилье в Турции

Работа в дефиците, семья в приоритете: переезд в Финляндию

Кипрский рынок недвижимости: лучший старт года со времен кризиса