Тенденции рынка вторичного жилья в Москве в 2026 году

В январе 2026 года столичные округа продемонстрировали разнообразие в ценах на вторичное жилье. Согласно данным исследования нейросети «Алиса AI», проведенного на основе статей «Поиска Яндекса», медианная цена на квадратный метр в Москве составила 431 тыс. рублей. Этот показатель актуален для покупателей, ожидающих доступные варианты в условиях повышенного интереса к недвижимости.

Троицкий округ по праву занимает первую позицию по доступности. Здесь медианная цена на «квадрат» составила всего 179 тыс. рублей. В Новомосковском округе цена увеличивается до 318 тыс. рублей, что также делает его привлекательным для покупателей, ищущих жилье по разумной цене. Восточный и Юго-Восточный округа разделяют третье место с показателями 349 тыс. рублей за квадратный метр. Учитывая данные исследования, можно выделить круг доступных для ставок районов, среди которых также присутствуют Северо-Восточный и Юго-Западный округа, где цены колеблются от 399 до 402 тыс. рублей за квадрат.

Цены на вторичное жилье по округам Москвы

Что происходит на рынке вторичного жилья

По данным столичного Росреестра, 2025 год оказался спокойным для сектора вторичной недвижимости. Всего за год было заключено 140,59 тыс. сделок, что на 3,8% меньше, чем в 2024 году. В январе 2026 года активность продавцов снизилась, и покупатели выбирали более ликвидные варианты жилья. Следует отметить, что в период праздников часть объявлений была снята, а новые предложения откладывались на более поздний срок, когда деловая активность восстановится.

Читайте также:

Александр Соколюк о новых тенденциях в рынке недвижимости

Выручка от элитных новостроек побила рекорды

Как продать землю: советы и рекомендации