Сокращение числа студий в новостройках Москвы: тренды и статистика

Количество студий на рынке новостроек «старой» Москвы сократилось на 33% за последний год, согласно данным компании «Метриум». Это наибольшее падение объемов предложения по комнатности за год на рынке недвижимости Москвы. Важно отметить, что бизнес-класс уверенно выходит на первое место по количеству студий в продаже, обойдя массовый сегмент. Его доля достигла 55% от общего числа предложений студий.

По итогам июня 2026 года на первичном рынке «старой» Москвы доступно 41 270 квартир и апартаментов, что на 13% меньше, чем в прошлом году, когда этот показатель составлял 47 620 лотов. В частности, количество студий, представленных на рынке, снизилось более чем на треть – с 7480 до 4903 лотов. Это свидетельствует о заметных изменениях в предпочтениях покупателей и новых подходах застройщиков к формированию своих предложений.

Кроме студий, наблюдается снижение числа однокомнатных квартир на 13% (с 17 042 до 14 878 лотов), двухкомнатных на 10% (с 15 240 до 13 784), трехкомнатных на 6% (с 6451 до 6094). Интересно, что редкие многокомнатные квартиры стали чаще появляться на рынке – с 1362 до 1576 лотов, что представляет собой рост на 16%.

В массовом сегменте новостроек «старой» Москвы количество доступных студий уменьшилось на 52% – с 3 637 до 1 753, что подчеркивает значительное сокращение в данной категории. Доля студий в массовом сегменте уменьшилась с 49% до 36%, а бизнес-класс, наоборот, стал доминировать, увеличив свою долю с 44% до 55%, даже несмотря на общее сокращение числа студий в этом сегменте.

Сегодня застройщики бизнес-класса реализуют 2 678 студий, что на 19% меньше, чем год назад. В области премиум-класса наблюдается рост небольшого количества предложений – от 430 до 460 студий. А вот в высокобюджетных новостройках число студий упало с 22 до 12 лотов, что составляет снижение на 45%. Это говорит о том, что на рынке происходит переосмысление требований и желаний покупателей к жилью.

Таким образом, изменения на первичным рынке «старой» Москвы показывают нарастающее сокращение предложения студий, в то время как более дорогие категории жилья постепенно занимают свою нишу в новых реалиях рынка.

Читайте также:

Рынок жилья и его перспективы летом 2026 года

Темпы роста цен на квартиры в Москве замедлились

Рынок новостроек в России: о чем говорят цифры