Болгария планирует внедрение прогрессивного налога на недвижимость

Болгарские власти настроены на значительные изменения в системе налогообложения недвижимости. В сотрудничестве с Национальной ассоциацией муниципалитетов, правительство страны обсуждает введение прогрессивной шкалы налога на недвижимость, которая предполагает, что владельцы дополнительных объектов будут платить налоги по повышенным ставкам. Цель этой реформы - более справедливо распределить налоговую нагрузку между гражданами, зависимо от числа объектов недвижимости в их собственности.

Премьер-министр Румен Радев сообщил, что концепция прогрессивного налога находится на стадии активного обсуждения. Основное жилье останется под стандартной налоговой ставкой, в то время как за каждую дополнительную квартиру или дом придется платить по более высокому тарифу. Данная мера направлена на борьбу с неравенством и оптимизацию налоговой системы для улучшения состояния местных бюджетов.

Текущие препятствия на пути реформы

Тем не менее, правительство сталкивается с серьезными вызовами на пути к внедрению нового налога. Основным препятствием является отсутствие единой и прозрачной системы учета собственности. Местные администрации в разных муниципалитетах не имеют доступа к базам данных, что затрудняет идентификацию того, сколько домов имеет конкретный гражданин. Румен Радев отметил: «Когда собственник платит налоги за дома в разных муниципалитетах, эти администрации не знают, является ли это его первым, вторым или третьим домом».

На сегодняшний день отсутствует централизованный механизм, который бы позволял отслеживать права собственности, что не дает возможности эффективно администрировать прогрессивный налог.

Необходимые шаги для реализации реформы

Чтобы преодолеть эти сложности, правительство Болгарии инициирует создание национальной цифровой базы данных, которая объединит информацию о правах собственности на недвижимость по всей стране. Это позволит улучшить взаимодействие между муниципалитетами и облегчит администрирование новых налоговых правил. Дальнейшие действия требуют серьезной технической реформы, обновления кадастровой оценки и налаживания обмена данными между административными органами.

Пока правительство работает над этими инициативами, эксперты проводят расчеты потенциального фискального эффекта реформы, чтобы понять, каким образом новый налог повлияет на рынок недвижимости и какие риски могут возникнуть в процессе его реализации.

Читайте также:

Меньше сделок – выше цены: парадокс испанского рынка недвижимости

В Греции легализация пустующего жилья может снизить цены на квадратный метр

Растущий спрос на краткосрочную аренду в Европе: тренды 2026 года