В 2025 году рынок недвижимости в Москве продолжает демонстрировать интересные тенденции, которые стоит обсудить. С начала года медианная стоимость новостроек увеличилась на 7%, достигнув 442,1 тыс. руб. за квадратный метр. Напротив, вторичный рынок показал снижение стоимости на 2%, и в июле 2025 года квадратный метр вторичной недвижимости оценивался в 352,6 тыс. руб. Эти данные основаны на исследованиях, проведенных компанией Домклик.

Наиболее заметное подорожание наблюдается в ценах на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Однокомнатные квартиры в декабре 2024 года стоили 412,4 тыс. руб. за «квадрат», а к июлю 2025 года их цена достигла 443,9 тыс. руб., что составляет прирост на 7,6%. Двухкомнатные квартиры показывают еще большую динамику: их стоимость возросла с 395,9 тыс. руб. до 434,2 тыс. руб. (+9,6%). Разобравши данные, можно выделить несколько ключевых факторов, влияющих на изменение цен.

Почему растут цены на новостройки?

  1. Рост спроса. В условиях экономического восстановления наблюдается увеличение интереса покупателей к новым квартирам.
  2. Проблемы с предложением. Ограниченное количество доступных новостроек также способствовало увеличению цен.
  3. Государственная поддержка. Программы поддержки ипотечного кредитования способствуют росту привлечения покупателей, создавая дополнительный спрос на новостройки.

Что происходит на вторичном рынке?

Снижение цен на вторичное жилье в основном связано с падением стоимости многокомнатных квартир (от трех комнат и более). Их цена снизилась с 410,2 тыс. руб. за квадратный метр до 374,9 тыс. руб., что составляет снижение на 9,4%. Интересно, что стоимость студий, однушек и двушек также немного увеличилась, но общий тренд создает поступательное давление на ценовую политику данного сегмента.

Таким образом, текущее состояние рынка недвижимости в Москве показывает, что первичный рынок развивается под давлением растущего спроса, в то время как вторичный рынок адаптируется к новым условиям. Важно следить за дальнейшими изменениями, так как они могут серьезно повлиять на всю экономическую ситуацию в стране.

Читайте также:

Выгодно ли брать ипотеку на квартиру в строящемся доме?

Новая ипотечная игла: что будет с рынком недвижимости после снижения ставок

Районы Будапешта для жизни и инвестиций