Согласно последним изменениям, предложенным в Госдуму, максимальное число квартир в домах, где возможно непосредственное управление собственниками, будет увеличено с 30 до 50. Это важное новшество внесено в статью 161 Жилищного кодекса. В современных условиях, когда большинство коммунальных платежей значительно возросли, такие изменения становятся особенно актуальными.

Проблема управления многоквартирными домами является одной из насущных в России. Согласно Жилищному кодексу, собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать один из трех способов управления: управляющая компания, товарищество собственников жилья (ТСЖ) или самостоятельное управление. Последний вариант получил наименьшую популярность из-за ограничений: возможность выбрать его предоставляется только для домов с числом квартир не более 30. С увеличением лимита до 50 квартир, по мнению инициаторов, может появиться новая возможность для многих граждан, особенно тех, кто живет в аварийных домах или домах в предаварийном состоянии, где финансовые ресурсы ограничены.

Ключевые моменты новой инициативы:

  • Преимущества для собственников: возможность самостоятельно управлять домом при больших числах квартир в нем;
  • Снижение коммунальных платежей: отсутствие услуги управляющей компании или ТСЖ позволит сократить общие расходы на 35-40%;
  • Актуальность для аварийных домов: собственники таких домов более склонны выбирать самостоятельное управление.

Таким образом, с принятием нового закона, предполагается, что право на непосредственное управление получат около 5-9% от общего числа многоквартирных домов. Это изменение вызвано необходимостью повышения доступности и уменьшения финансовой нагрузки на собственников жилья. Ссылка на первоисточник здесь.

Читайте также:

Выгодно ли брать ипотеку на квартиру в строящемся доме?

Новая ипотечная игла: что будет с рынком недвижимости после снижения ставок

Районы Будапешта для жизни и инвестиций