Получив ключи от квартиры в новостройке, вы, безусловно, почувствуете облегчение, ведь это важный этап на пути к собственному жилью. Однако, незамедлительно после получения ключей необходимо выполнить ряд неотложных формальностей, особенно если ваша квартира куплена в ипотеку. Правильное выполнение этих шагов позволит избежать проблем и ускорит процесс оформления собственности. В этой статье мы рассмотрим ключевые моменты, которые следует учесть после получения ключей, чтобы сделать этот процесс максимально плавным и безболезненным. Начиная с оформления документов и заканчивая страхованием недвижимости, все этапы подробно разобраны. Подробности о том, как оформить право собственности, какие документы вам понадобятся, и как избежать нехватки времени тоже мы обсудим.

Какой срок предоставления документов

По законодательству, если ваша ипотека была оформлена до 29.11.2022 года, то срок для предоставления документов составляет три года с момента получения ипотеки. Если же ипотека была оформлена после этой даты, то вам дается шесть месяцев с даты получения ключей. Важно помнить, что за просрочку предоставления документов банк может начислить неустойку. Если застройщик задерживает передачу жилья, уведомите об этом ваш банк.

Оформите отчет об оценке

Отчет об оценке необходим для банка, чтобы определить рыночную стоимость вашей квартиры. Заказать его нужно сразу после получения ключей. Вы можете воспользоваться услугой «Сервис после сдачи новостройки» на платформе Домклик.

Оформите квартиру в собственность

Для регистрации права собственности вам надо будет обратиться в МФЦ, предоставив ряд документов, включая договор долевого участия, акт приема-передачи, паспорта всех дольщиков и квитанцию об оплате госпошлины.

Сколько времени займет оформление права собственности

Срок регистрации при подаче документов в МФЦ составляет 9 рабочих дней, однако на практике возможны задержки.

Какие документы вы получите

После успешной регистрации вам выдадут выписку из ЕГРН, которая будет подтверждать ваши права на жилье.

Оформите полис страхования недвижимости

По кредитному договору вам обязательно необходимо застраховать квартиру. Полис можно оформить через Домклик или через аккредитованные страховые компании.

Верните часть потраченных на квартиру денег

Вы можете подать документы на налоговый вычет и вернуть до 650 тыс. рублей.

Это не все

После того как вы перейдете в новую квартиру, если она является вашим единственным жильем, необходимо будет прописаться по новому адресу.

Если у вас остались вопросы, все операции по ипотеке можно решить через личный кабинет на Домклик.

Читайте также:

Выгодно ли брать ипотеку на квартиру в строящемся доме?

Новая ипотечная игла: что будет с рынком недвижимости после снижения ставок

Районы Будапешта для жизни и инвестиций