02 апреля 2026 05:27, Татьяна Кондакова, Ипотека, 👁 24
С 1 апреля 2026 года в России вступили в силу новые правила подтверждения дохода заемщика при выдаче ипотеки, что может значительно усложнить получение кредитов на жилье. Эти изменения касаются всех заемщиков и банков, и их влияние может быть довольно ощутимым. В последние годы на рынке ипотеки наблюдалась тенденция к повышению доступности кредитов, однако отныне ситуация может измениться. Прежде всего, новые правила касаются способов подтверждения дохода. Ранее многие заемщики могли обойти некоторые требования, используя различные схемы и системы, чтобы увеличить свои доходы в заявке. Теперь с 1 апреля такие подходы больше не будут применяться.
Одним из ключевых изменений является то, что теперь банки не смогут использовать выписки по счетам заемщика для оценки большинства поступлений на его счета. Они смогут использовать эту информацию только для проверки зарплат, пенсий и социальных выплат. Для всех остальных источников дохода придется предоставлять дополнительные документы. В результате этих нововведений, показатели долговой нагрузки клиентов могут возрасти, что сделает процесс получения ипотеки более строгим и громоздким. Кроме того, некоторые заемщики могут столкнуться с лимитами на размер кредита, что станет большим препятствием для желающих приобрести жилье.
+7 988 622-42-45