11 ноября 2025 05:12, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 64
Эксперты рейтингового агентства НКР провели анализ финансовой отчетности 13 крупных строительных компаний, акции которых торгуются на бирже. Эти компании обязаны публиковать свои отчеты в открытом доступе, что позволяет более глубоко понять текущее состояние рынка новостроек. Результаты исследования показали, что после отмены массовой льготной ипотеки количество договоров долевого участия снизилось на 27%. Это негативное изменение произошло из-за сокращения числа покупателей, заинтересованных в приобретении жилья на первичном рынке, что в свою очередь связано с окончанием действия льготных программ до 1 июля 2024 года.
В условиях отмены льготной ипотеки застройщики сталкиваются с сокращением числа сделок, но эксперты отмечают, что данная тенденция не столь критична, если рассмотреть ее в контексте предыдущих периодов, когда также наблюдались колебания спроса. Учитывая, что для многих заемщиков было важно успеть оформить ипотеку до окончания программы, снижение числа сделок стало ожидаемым результатом.
Текущие финансовые показатели
По данным НКР, снижение числа заключенных договоров повлияло на сумму средств, поступивших на эскроу-счета, которая уменьшилась на 23%. Это объясняется ростом цен на квартиры в новостройках, что делает жилье менее доступным для покупателей. Более того, компании, чью отчетность анализировали эксперты, столкнулись с увеличением числа непроданных квартир в строящихся домах, за исключением Setl Group.
