12 сентября 2025 05:45, Татьяна Кондакова, Коммерческая недвижимость, 👁 112
Инвестиции в коммерческую недвижимость и земельные участки под застройку в России за первую половину 2025 года упали на 38%, составив 290 млрд рублей. Это минимальный уровень за последние три года, по данным «Коммерсантъ» и консалтинговой компании IBC Real Estate. Падение связано с рекордно высокими сделками предыдущего года, высокими процентными ставками по кредитам и недостатком качественных объектов для вложений. Изменение рынка также отмечается на фоне снижения интереса к участкам под жилые дома, что вызывает дополнительные опасения для инвесторов.
Причины снижения инвестиций
- Кредитные ставки: Дорогие кредиты значительно ограничивают возможности для инвестирования. Средняя стоимость коммерческой недвижимости с января по июнь 2025 года упала на 19%, достигнув 3,2 млрд рублей.
- Нехватка качественных объектов: Участки, подходящие для инвестиций, стали менее доступными. Завершение сделок с иностранными активами также уменьшаеет предложения на рынке.
- Снижение продаж: Сокращение договора долевого участия на 17,1% в первом полугодии 2025 года также тормозит развитие проектов.
Ключевые сегменты рынка
- Многофункциональные комплексы: Инвестиции упали в 3,3 раза, хотя этот сегмент занимает небольшую долю от общего объема сделок.
- Складская недвижимость: Объем сделок составил 60 млрд рублей, снижение на 45% в сравнении с прошлым годом.
- Офисные помещения: Инвестиции сократились на 33%, составив 111 млрд рублей.
- Гостиничная недвижимость: Исключение из общих тенденций, где инвестиции возросли на 6%, до 12,2 млрд рублей, благодаря росту туризма и поддержке со стороны государства.
Ожидания на будущее
Согласно прогнозам, объем сделок на рынке недвижимости в 2025 году может сократиться более чем в два раза, что создает негативные тенденции для сектора. Главные источники этих проблем заключаются в снижающейся покупательской способности и дефиците качественных объектов.
Для понимания текущей ситуации стоит обратиться к данным, предоставленным IBC Real Estate. Полная статья доступна по ссылке.
Читайте также:
Первый в Москве специализированный пищевой технопарк
Альтернативы банковским кредитам в Костроме: лизинг, инвесторы, партнеры
Как избежать мошенничества при покупке коммерческого объекта в Костроме
