12 ноября 2025 05:28, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 54
С начала 2025 года в России правила уплаты госпошлин за действия с недвижимостью претерпели значительные изменения. Последние обновления коснулись вопросов регистрации прав, кадастрового учёта и других действий с жилыми и нежилыми объектами. В данной статье мы подробно рассмотрим, сколько теперь собственники должны уплачивать государству, какие нововведения вступили в силу и кто может рассчитывать на льготы. Актуальные данные помогут вам избежать неприятностей при оформлении недвижимости.
Госпошлина за регистрационные действия
С 1 января 2025 года размер госпошлины за регистрационные действия с недвижимостью зависит от кадастровой стоимости объекта. Для физических лиц:
- 4,000 рублей — если кадастровая стоимость не превышает 20 млн рублей;
- 0,02% от кадастровой стоимости, но не менее 500,000 рублей, если более 20 млн рублей.
Для юридических лиц размер госпошлины может достигать 1,000,000 рублей, в зависимости от кадастровой стоимости. Например, если кадастровая стоимость квартиры составляет 8 млн рублей, то пошлина составит 4,000 рублей. Если же стоимость загородного дома — 21 млн рублей, то пошлина уже составит 4,200 рублей, а за квартиру с ценой 25 млн — 5,000 рублей.
Примеры расчёта
- Квартиру стоимостью 8 млн рублей покупатель зарегистрирует, уплатив 4,000 рублей.
- За загородный дом стоимостью 21 млн рублей нужно будет заплатить 4,200 рублей.
Пошлина за одновременную регистрацию
С 31 июля 2025 года изменился и размер госпошлины за одновременную постановку объекта на кадастровый учёт и регистрацию прав. Физические лица теперь уплачивают 6,000 рублей, а юридические — 66,000 рублей.
Другие изменения
К 2025 году значительно увеличилась пошлина за ряд других регистрационных действий. Например, за государственную регистрацию договора долевого участия (ДДУ) для физических лиц она выросла до 700 рублей, для организаций — до 12,000 рублей. Кроме того, появились новые пошлины, касающиеся регистрации изменений в учётных записях и договорах.
