
С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения в российском законодательстве, которые касаются обязательного межевания земельных участков. Согласно Федеральному закону № 487-ФЗ от 26 декабря 2024 года, межевание, то есть официальное определение границ земельного участка, становится необходимым условием для совершения любых сделок с недвижимостью. Это включает в себя продажу, дарение, наследование, а также любые другие формы отчуждения или передачи права на землю. В случае, если межевание не будет проведено, земельный участок не сможет быть зарегистрирован в Росреестре, что делает невозможным проведение сделки. Рассмотрим, что это означает для собственников земли и какие шаги им предстоит предпринять.
Почему межевание стало обязательным?
Обязательное межевание земельных участков было введено с целью упорядочивания земельных отношений и повышения прозрачности сделок с недвижимостью. До сих пор множество земельных участков не имеют четко установленного и согласованного межевого плана, что часто приводит к правовым конфликтам, особенно в случае споров между соседями. Невозможность провести межевание, либо его несанкционированные изменения могут создавать проблемы при установлении точных границ земли и в дальнейшем мешать решению вопросов, связанных с правами на землю.
Законодательные изменения призваны устранить эти проблемы. Межевание даст точное представление о расположении и площади земельного участка, что в свою очередь поможет избежать множества правовых несоответствий. Теперь каждый участок будет иметь официальную документацию, подтверждающую его границы, а сделки с землей будут значительно прозрачнее и безопаснее для всех сторон.
Что нужно знать собственникам земельных участков?
Для того чтобы избежать сложностей с регистрацией сделки после 1 марта 2025 года, собственники земельных участков должны заранее позаботиться о проведении межевания. Процедура межевания включает в себя установление точных границ участка с помощью геодезических измерений и составление межевого плана. Составленный межевой план будет являться основным документом для регистрации прав на земельный участок в Росреестре.
Процесс межевания должен быть выполнен только квалифицированными специалистами — геодезистами, которые имеют соответствующие лицензии. После завершения работ необходимо будет подать межевой план в Росреестр для его утверждения и внесения в реестр. Важно отметить, что если межевание не будет проведено до указанной даты, то любые сделки с таким участком будут невозможны.
Таким образом, обязательное межевание, установленное с 1 марта 2025 года, внесет важные изменения в процесс оформления и регистрации сделок с земельными участками. Собственники должны быть готовы заранее провести необходимые процедуры, чтобы избежать юридических и финансовых рисков.
Свежие новости и актуальные изменения в законодательстве вы всегда можете найти на страницах нашего блога allestate.pro
Автор
Татьяна Кондакова
Дата публикации
14 февраля 2025 14:36
Рубрика
Горячие новости
Просмотров
858