18 августа 2025 07:40, Ульяна Данииловна, Новости недвижимости, 👁 56
За последний год предложение арендуемых квартир в России выросло во всех мегаполисах, однако скорость этого роста значительно различается. Например, Воронеж стал лидером по приросту предложения с впечатляющими 77% с июля 2024 года. Такой вывод сделан на основе анализа данных исследовательской группы «Авито Недвижимость».
Как проводилось исследование
Аналитики изучили динамику рынка долгосрочной аренды, сравнив объемы жилья, предлагаемые в аренду в различных городах на середину 2025 года, с данными годовой давности. Также фиксировались средние арендные ставки, что позволило увидеть полную картину изменения рынка.
Города с ростом предложения аренды жилья
Воронеж, помимо внушительного прироста, имеет относительно низкие цены аренды — в среднем 23 тыс. рублей в месяц. Следующими по росту стали Челябинск (+69%) и Краснодар (+67%), где аренда составляет 29 тыс. и 25 тыс. рублей соответственно. Волгоград также показал достойный результат (+63%) с ценой аренды в 25 тыс. рублей.
Наименьший рост предложения аренды зафиксирован в Москве (+17%), где текущая средняя цена составляет 70 тыс. рублей. Похожая ситуация наблюдается и в Санкт-Петербурге (+19%) и Новосибирске (+26%).
| Город | Средняя стоимость аренды (руб.) | Динамика предложения (%) |
|---|---|---|
| Воронеж | 23 000 | 77 |
| Челябинск | 29 000 | 69 |
| Краснодар | 25 000 | 67 |
| Волгоград | 25 000 | 63 |
| Казань | 35 000 | 55 |
| Ростов-на-Дону | 28 000 | 53 |
| Пермь | 30 000 | 51 |
| Нижний Новгород | 32 000 | 48 |
| Уфа | 25 000 | 47 |
| Екатеринбург | 31 000 | 45 |
| Самара | 30 000 | 43 |
| Омск | 25 000 | 41 |
| Красноярск | 30 000 | 36 |
| Новосибирск | 28 000 | 26 |
| Санкт-Петербург | 43 000 | 19 |
| Москва | 70 000 | 17 |
Общие тенденции на рынке аренды
В крупных российских городах общее предложение жилья в долгосрочную аренду увеличилось на 32%, в то время как средние ставки составили 32 тыс. рублей. Интересно, что в Липецке рост предложения составил 84%, что значительно выше среднего по России. Однако, в Калуге наблюдается снижение предложения на 2%.
Аналитики отмечают, что с приближением осени спрос может увеличиться, хотя текущие данные показывают стабильность на уровне 34 тыс. рублей за квартиру в месяц для большого числа мегаполисов.
По словам Константина Каменева, эксперта «Авито Недвижимость», россияне начали искать жилье заранее, чтобы иметь возможность выбора среди большего числа предложений. Источник
Читайте также:
Как зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок
Топ-10 городов Подмосковья с самым подешевевшим жильем в июле 2025 года
