14 сентября 2025 08:37, Татьяна Кондакова, Коммерческая недвижимость, 👁 444
Современные бизнес-центры становятся привлекательнее для инвесторов не только благодаря своим офисным площадям, но и возможностям для досуга. В последние годы требования к офисным проектам значительно изменились. Раньше для успеха было достаточно размещения в центре города и хорошей транспортной доступности. Однако сегодня работодатели и арендаторы ожидают более развитой инфраструктуры, которая включает в себя не только столовые и магазины на первых этажах, но и культурные и развлекательные пространства. Как утверждает Марина Маловик, сооснователь OCTOBER GROUP, внедрение таких объектов в офисные комплексы является одним из самых перспективных трендов, способствующих росту интереса к новым офисам.
Согласно последним данным от компании CORE.XP, в 2025 году вакантность на рынке офисов Москвы достигла рекордно низкого уровня - 3,7%. Особенно критично ощущается дефицит свободных площадей в центральных районах. К примеру, в Басманном районе доля пустующих офисов Класс А составляет лишь 0,9%. Это поднимает арендные ставки на 15-20% за последний год. Популярность локации и высокой конкуренции требует от застройщиков значительных инвестиционных вложений в модернизацию эффективной инфраструктуры.
Покупатели офисов становятся все более требовательными и доводят до идеала концепцию рабочего пространства, расширяя его функционал. Высококачественные офисы, которые детально проектируются и создаются как комфортные, так и стратегически удобные для работы и отдыха, становятся не только вложением, но и средством привлечения клиентов и сотрудников. Разделенные зоны для отдыха, спортзалы, магазины добавляют ценность для новых деятелей бизнеса, что значительно расширяет шансы на успешное инвестирование.
Клиенты выбирают не только стандартные предложения, но и ищут уникальность и возможность комфортного нахождения в офисе, что создает дополнительные стимулы для девелоперов развивать подобные концепции. В проектах типа KOBZON CITY внутреннее пространство организуется так, чтобы обеспечить максимальное удобство и все, что необходимо для профессиональной жизни. Сама идея создания многофункциональных комплексов с современными офисами и зонами отдыха и развлекательными просторами - это тренд, как в Москве, так и за ее пределами. Эти проекты способны не только улучшить общественный имидж, но и оказать влияние на развитость городской инфраструктуры.
На международной арене можно наблюдать аналогичные подходы к созданию офисных пространств, что подтверждает тренд на интеграцию культурных локаций в современные многофункциональные комплексы. Такие проекты становятся настоящими туристическими магнитами, создавая новую культурную среду, где работа и досуг уживаются в идеальной гармонии. Как и в известных зарубежных примерах, таких как Hudson Yards в Нью-Йорке и Nanjing International Youth Cultural Centre в Китае, московские бизнес-центры, объединяющие офисные, культурные и развлекательные помещения, готовы изменять подходы к работе и совместным встречам будущих специалистов. Приглашаем вас следить за новыми проектами и находить все больше интересных пространств, которые предлагают уникальные возможности для работы и отдыха.
Читайте также:
Первый в Москве специализированный пищевой технопарк
Сделка года в складской недвижимости: УК “Современные фонды недвижимости”
Инвестиции в коммерческую недвижимость в России: падение на 38%
