Девелоперы оценили снижение ключевой ставки ЦБ: что это значит для рынка недвижимости

13 февраля 2026 года Центральный банк России объявил о снижении ключевой ставки до 15,5%. Это решение вызвало живую реакцию среди девелоперов и экспертов. Как отмечает управляющий партнер компании Unikey Айгуль Юсупова, такое снижение было предсказуемым в свете недавних экономических колебаний. Инфляция в начале года возросла, благодаря повышению НДС, но теперь утихла, и по прогнозам, замедление экономического роста будет продолжаться. Экономисты подчеркивают, что для сектора недвижимости это решение может стать сигналом о снятии внешнего шока, но при этом сохраняются серьезные структурные ограничения.

Продолжают действовать высокие ипотечные ставки, что делает покупку недвижимости недоступной для многих. Как говорит директор по продажам компании «Мармакс» Анна Терехова, люди все больше ориентируются на программы с господдержкой и рассрочки от застройщиков. Это подчеркивает актуальность выделения качественных финансовых моделей для банков и проектного финансирования. Генеральный директор ГК «Садовое кольцо» Илья Колунов утверждает, что рыночная ипотека, вероятно, станет более популярной, однако для ее массового внедрения ставки должны упасть хотя бы до 12%.

Эксперты соглашаются, что на краткосрочные результаты продаж этот шаг не окажет значительного влияния. В первом квартале 2026 года вряд ли произойдет резкий рост, и рынок, скорее всего, столкнется с затишьем после активного спроса в конце прошлого года.

Это снижение ключевой ставки также имеет долгосрочные последствия для экономической ситуации в стране. Центральный банк акцентирует внимание, что ускорение инфляции в январе было вызвано временными факторами, которые уже исчерпаны, и теперь ожидается стабилизация цен. Россия постепенно возвращается к сбалансированному экономическому росту, и эксперты уверены, что это только начало положительных изменений для рынка жилья.

Читайте также:

Спрос на новостройки в Москве и Подмосковье: главные тренды 2026

Высокие достижения в госстроительстве: что ожидает Россию

Увеличение компенсации за дефекты в новостройках: что ждать