В январе 2026 года рынок новостроек в московском регионе показал различные тенденции в динамике спроса. Аналитический отчет от сервиса DataFlat разоблачает интересные факты: продажи в Старой и Новой Москве снизились, тогда как в Подмосковье, напротив, значительно возросли. Всего было зарегистрировано 10,33 тыс. сделок, что на 5% больше по сравнению с январем прошлого года. В Московской области число сделок достигло 4,64 тыс., что на 37% превысило аналогичный показатель 2025 года, когда их было всего 3,4 тыс.

Снижение спроса в Москве

Хотя общие данные показывают рост, на самом деле в Старой Москве было зафиксировано уменьшение числа сделок на 13%. Сравнительно с январем прошлого года, в Старой Москве количество сделок упало до 4,09 тыс. против 4,7 тыс. в 2025 году. Новая Москва также ощутила спад, хотя и менее значительный — на 7%, с 1,71 тыс. до 1,59 тыс. сделок.

Почему растет интерес к Подмосковью?

Подмосковье продолжает привлекать покупателей благодаря доступности и разнообразию предложений. Увеличение числа сделок до 4,64 тыс. подтверждает тренд, при этом рост на 37% вселяет надежду в инвесторов и строителей. Это может быть связано с растущим числом рабочих мест и улучшением инфраструктуры именно в этом регионе.

Цены на новостройки растут

Несмотря на снижение сделок в столице, цены на новостройки в регионе демонстрируют ярко выраженную положительную динамику:

Каталог новостроек Костроме

  • Новая Москва: +31% за год, до 361,43 тыс. руб. за 1 кв. м.
  • Подмосковье: +25% — средняя цена 248,98 тыс. руб. за 1 кв. м.
  • Старая Москва: +20%, средняя цена 565,1 тыс. руб. за 1 кв. м.

Эти данные говорят о том, что даже несмотря на снижение продаж, рынок остается привлекательным для инвестиций.

Ипотечные ставки и льготы

Для россиян январь 2026 стал рекордным по оформлению ипотеки — 430 млрд руб., благодаря изменению условий по семейной программе. Заемщики стремились учитывать старые условия до изменения с 1 февраля. Это подстегнуло рост спроса на ипотечное кредитование и оказало влияние на увеличение цен на недвижимость.

Таким образом, несмотря на некоторые негативные показатели по количеству сделок в Москве, динамика цен и рост интереса к Подмосковью являются знаковыми для рынка новостроек в 2026 году.

Читайте также:

Как изменились цены на жилье в новостройках Москвы в январе 2026 года

Как проверить надёжность застройщика перед покупкой квартиры

Где в России снизились цены на новостройки