Где в России снизились цены на новостройки

Анализ рынка новостроек в России за 2025 год показывает интересные тенденции. Несмотря на общий рост цен на квартиры в новых домах, некоторые регионы сталкиваются с падением цен на недвижимость. Согласно исследованию аналитиков Домклик, стоимость первичной недвижимости в ипотечных сделках выросла на 6,8%, но ряд городов удивил особым снижением цен. В частности, в столице Республики Хакасия, Абакане, стоимость квадратного метра новостройки упала на 13,3%. В данном материале мы расскажем о регионах, где цены на новостройки заметно снизились и какие факторы влияют на этот процесс.

Лидеры по снижению цен

Первое место в рейтинге занимает Абакан, где цена квадратного метра упала с 143,3 тыс. руб. до 124,3 тыс. руб. Это существенное снижение, составившее 19 тыс. руб. На втором месте - Сургут с ценой 138,3 тыс. руб., что означает уменьшение на 10,5%. Замыкает тройку Тверь, где стоимость уменьшилась на 10 тыс. руб., составив 123,2 тыс. руб.

Снижение цен в других городах

• Саратов - снижение на 6,6%.
• Кызыл - уменьшение на 5,1%.
• Омск - 4,3% снижения.
• Краснодар - 2,2% падения.

Статистика по Центральному федеральному округу

Кроме Твери, в Центральном федеральном округе также наблюдается падение цен на новостройки в следующих городах:

• Рязань: -3,5%, до 125,1 тыс. руб.
• Орёл: -2,4%, до 94,1 тыс. руб.
• Ярославская область: -1,8%, до 113 тыс. руб.

Стабильные цены

Не во всех регионах наблюдается снижение цен. В таких городах, как Архангельск и Астрахань, цены выросли незначительно, составив 0,2% и 0,6% соответственно. В Туле наблюдается рост на 0,7%, что также является признаком стабильности.

Причины и рекомендации

Аналитики подчеркивают, что высокая активность заёмщиков в крупных городах играет важную роль в формировании цен. Рынок новостроек продолжает меняться, и многие факторы, включая экономическое состояние и тенденции потребительского спроса, оказывают влияние на цены. Даже в условиях общего роста цен в большинстве регионов, есть возможность для инвесторов и покупателей находить выгодные предложения.

Читайте также:

Застройщик не сдал дом вовремя? Верховный суд разъяснил взыскание за аренду жилья

Юристы предсказывают наплыв исков к застройщикам о неустойках

“Самолет” сокращает отделку: что это значит для дольщиков