Застройщик не сдал дом вовремя? Верховный суд разъяснил взыскание за аренду жилья

Ожидание новоселья может стать настоящим испытанием для дольщиков. По данным Единого ресурса застройщиков, 42% квартир в России сдаются с опозданием. Эта ситуация касается не только финансовых последствий, но и душевного спокойствия граждан. Недавно Верховный суд РФ дал важные разъяснения по этому вопросу. Жительница Рязанской области, ожидавшая сдачи квартиры в Подмосковье, обратилась в суд за компенсацией расходов на аренду жилья, затянувшаяся на год. Первый суд удовлетворил ее иск, однако апелляция отклонила его. К счастью, Верховный суд восстановил справедливость.

Ситуация с дольщицей и застройщиком

История начинается с того, что женщина, переехавшая в Подмосковье, заключила договор долевого участия с местным застройщиком. Строительная компания должна была сдать квартиру через 17 месяцев. Однако сроки были нарушены, и дольщица продолжала жить в аренду на протяжении почти двух лет. Наконец, получив ключи от квартиры, женщина приняла решение взыскать не только неустойку, но и компенсацию расходов на аренду.

Судебные разбирательства

Первым делом ее иск был удовлетворен судом, который указал на обязанность застройщика вернуть убытки. Однако дело дало новый поворот на уровне апелляции, где суд решил, что дольщица могла бы остаться по месту своей регистрации, не понеся расходов на аренду.

Верховный суд на защиту дольщика

Верховный суд внимательно изучил дело и указал, что дольщик имеет право на компенсацию, так как компания-застройщик нарушила свои обязательства. Судьи отметили, что дольщица не имела возможности быстро переехать в свою квартиру из-за задержек со стороны застройщика. Поэтому не следует связывать отсутствие жилья с личным желанием гражданки. С таким решением Верховный суд отменил предыдущие решения и восстановил права дольщицы.

Вывод

Это решение может стать прецедентом для других дольщиков, сталкивающихся с похожими ситуациями. Эксперты отмечают, что случаи взыскания компенсаций за аренду жилья встречаются все чаще. Однако необходимость доказывать отсутствие альтернативного жилья сохраняется.

Читайте также:

Рекордный рост цен на жилье в Москве в 2025 году

В Госдуме создадут госфонд некоммерческого жилья

Рынок недвижимости в 2026 году: покупать, продавать или просто выдохнуть