Цены на недвижимость в Италии: анализ первого квартала 2026 года

Итальянский рынок жилой недвижимости продолжает демонстрировать стабильный рост. По данным аналитического отдела Idealista, в первом квартале 2026 года цены на вторичное жилье выросли на 1,5%, достигнув впечатляющего среднего показателя в €1 891 за квадратный метр. Эта позитивная динамика охватила 80% административных центров страны, что свидетельствует о растущем интересе к покупке жилья в Италии. Наиболее заметный скачок цен зафиксирован в средних городах и северных регионах, таких как Венето и Валле-д’Аоста. Важным аспектом данного роста является четкое разделение на «дорогой север» и «доступный юг».

Ключевые показатели рынка недвижимости

Рынок жилья в Италии показывает разную динамику в зависимости от региона. Ряд факторов, включая уровень заработных плат, доступность жилья и спрос на аренду, погружает в аналитический анализ текущую ситуацию.

Помимо этого, высокие показатели сделки наблюдаются в регионах: Трентино-Альто-Адидже (€3 266/кв.м), Валле-д’Аоста (€2 530/кв.м) и Лигурия (€2 529/кв.м).

География роста и снижения

Каждый квартал выделяет города, где цены на жилье растут и снижаются. Нынешняя ситуация демонстрирует, что:

• Лидеры по росту цен: Беллуно (+8,7%), Кремона (+6,9%), Лекко (+6,4%)
• Города с падением цен: Чезена (-1,8%), Ористано (-1,7%), Реджо-Калабрия (-1,6%), Неаполь (-0,4%)

Для покупателей, которым необходим доступный вариант жилья, наиболее интересными остаются Кальтаниссетта (€653/кв.м) и Биелла (€752/кв.м).

Прогнозы экспертов

По мнению Винченцо де Томмазо из Idealista, общий рост цен на жилье затрагивает даже города среднего размера. Тем не менее, инфляционное давление и изменения процентных ставок остаются факторами риска для стабильности рынка в дальнейших кварталах 2026 года.

Читайте также:

Германия: как строительство становится недоступным для простых граждан

Краткосрочная аренда на Кипре: новые горизонты рынка недвижимости

Мадрид: новые ограничения на краткосрочную аренду жилья