С начала 2026 года российский рынок новостроек, особенно в Москве, сталкивается с заметными изменениями. В условиях сокращения ввода новых проектов и снижения общего спроса, наблюдается череда неожиданных факторов, способствующих активизации на рынке. По данным аналитиков, с января по май объем продаж новостроек в Москве снизился почти на треть. Однако в июне покупатели начали проявлять активность, ожидая внесения изменений в программу семейной ипотеки. Как отмечает Михаил Шмыков, коммерческий директор UDS, “ажиотажный спрос” на семейную ипотеку вызван “эффектом дедлайна” — потенциальным изменением условий программы с 1 июля. Сохранение действующих условий программы до 1 октября стало очередным положительным сигналом.

Ожидания на рынке

• В октябре ожидается продолжение покупательского позитива, так как многие семьи стремятся приобрести жилье, прежде чем изменяться условия.

• Летний сезон, традиционно считающийся тихим из-за отпусков, в этом году, согласно мнению экспертов, может оказаться нетипично “горячим”. Важные факторы, такие как какое-либо охлаждение спроса, могут проявиться только осенью, когда рынок обычно активен.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Факторы, поддерживающие спрос

  1. Снижение ключевой ставки: Ожидается, что это сделает ипотеку более доступной, а это, в свою очередь, перераспределит инвестиции от депозитов к недвижимости.
  2. Популярность программ длительной рассрочки: Новые предложения застройщиков становятся все более актуальными.

Кроме того, на рынке формируется дефицит качественного предложения из-за сдержанного ввода новых проектов. Это может способствовать росту спроса, поскольку дефицит обычно приводит к увеличению цен.

Прогнозы по ценам

Что касается цен на квартиры в новостройках, их снижение в 2026 году не предполагается. Согласно прогнозу UDS, к концу года может начаться новый рост стоимости первичного жилья, что объясняется отложенным спросом и сокращением предложений. Это подчеркивает важность правильных экономических шагов для восстановления рынка новостроек в Москве.

Читайте также:

Биометрия на “Госуслугах”: новое слово в онлайн-покупках недвижимости

Как заменить лампочку в натяжном потолке: простая инструкция

Гаражная амнистия: продление на пять лет и новые возможности