15 ноября 2025 05:09, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 20
Совокупный объем инвестиций в недвижимость в России на середину ноября 2025 года составил 712 миллиардов рублей и почти достиг прогнозируемого значения в 750 миллиардов рублей. Первые месяцы года прошли в сдержанных темпах, однако с падением ключевой ставки с 21% до 16,5% дало рынку дополнительный импульс. Как сообщает IBC Real Estate, несмотря на то, что текущие вложения всё ещё ниже результатов предыдущих лет, в третьем квартале 2025 года наблюдался рост инвестиционной активности. Объем транзакций стал наивысшим за последние десять лет и составил 290 миллиардов рублей.
Структура вложений
Лидерами в структуре текущих инвестиций остаются офисная (29%), складская (21%) и жилая (20%) недвижимость. Несмотря на снижение объемов по сравнению с предыдущими годами, интерес инвесторов остается заметным.
- Офисная недвижимость: Основной интерес как никогда, связано с приобретением крупных бизнес-центров для нужд компаний. Более 50% вложений в 2025 году пришлись на такие сделки.
- Складская недвижимость: Половина инвестиций направлена на объекты с включением в закрытые паевые инвестиционные фонды. Тем не менее, снижение на 27% по сравнению с прошлым годом связано с изменениями на рынке.
- Жилая недвижимость: Замедление активности в данном сегменте связано с отменой льготных ипотечных программ.
Прирост в торговом и гостиничном сегментах
В то время как жилищные вложения упали, торговый и гостиничный сегменты показали значительный прирост. Объем транзакций в торговом секторе увеличился на 86%, тогда как гостиничный сегмент достиг рекорда в 65 миллиардов рублей — максимума за всю историю наблюдений.
