Классы жилья: стандарты качества и выбора

Современный рынок недвижимости делит жильё на несколько классов в зависимости от уровня комфорта, качества строительства и инфраструктуры. Разбираемся, что сегодня подразумевается под классами стандарт, комфорт, бизнес и премиум, а также, как выбрать лучший вариант.

Классификация жилья — это попытка упорядочить большое количество предложений на рынке. Она помогает не только покупателям, но и застройщикам. В зависимости от класса определяются качества, такие как местоположение, архитектура и отделка. Однако стоит помнить, что деление на классы не имеет чётких законодательных оснований и во многом зависит от маркетинга. Российская гильдия риелторов предложила классификацию на основе исследовательских данных, которая существует с 2010 года. В 2020 году она была обновлена, что позволяет застройщикам лучше ориентироваться в требованиях и ожиданиях потребителей.

Основные классы жилья

Стандарт-класс

Средний ценовой сегмент, известный как стандарт, появился после исчезновения термина «эконом». На данный момент это наиболее доступный вариант. Квартиры этого класса часто располагаются в спальных районах и могут включать в себя все необходимые социальные объекты, которые, как правило, создаются несколько позже всего строительства. Подходят для ребят, которые ищут доступное жильё бесплатно.

• Архитектура: типовые проекты.
• Материалы: панельные и газобетонные конструкции.
• Квартирография: большие дома с компактными квартирами.

Комфорт-класс

Как наиболее популярный сегмент на данный момент, комфорт-класс отличается высоким уровнем благоустройства. Обычно эти комплексы оснащены многоуровневыми паркингами и спроектированы с необходимыми для жизни коммуникациями.

• Архитектура: индивидуальные проекты.
• Материалы: кирпич или монолит.
• Инфраструктура: закрытые дворы, детские и спортивные площадки.

Бизнес-класс

Предлагает жильцы более высокий уровень удобства и больше возможностей для досуга. Инфраструктура таких комплексов обычно разнообразна, с фитнес-центрами и магазинами на первых этажах.

• Архитектура: узнаваемые проекты.
• Квартирография: большая площадь квартир, многоуровневые объекты.
• Инфраструктура: детские площадки, парковки.

Премиум-класс

Самый дорогой и эксклюзивный вариант, включающий лучшие технологии и материалы. Проекты часто разрабатываются известными архитектурными бюро.

• Архитектура: индивидуальные, приковывающие внимание проекты.
• Квартирография: небольшое количество квартир на этаже.
• Инфраструктура: собственные парки, детские центры, охраны.

Как выбрать?

Прежде всего, стоит опираться на свои приоритеты и бюджет. Несмотря на привлекательные предложения, важно тщательно проверять репутацию застройщика и реальные отзывы жильцов. Практика показала, что чем выше класс жилья, тем больше ожиданий у покупателей, поэтому лучше заранее удостовериться, что проект соответствует заявленному уровню. Выбор должен учитывать не только класс, но и локацию, доступность транспорта и социальную инфраструктуру.

Соблюдайте осторожность — исследуйте все детали, включая документацию и права на землю. Помните, оптимальное соотношение «цена-качество» находится между комфорт и бизнес-классом.

Читайте также:

Как купить квартиру: пошаговая инструкция

Договор долевого участия: что нужно знать перед покупкой квартиры

Сбербанк запустил новейший сервис для покупателей новостроек