В последние годы рынок жилья в Москве стал предметом активного обсуждения среди экспертов и потенциальных покупателей. В частности, информация, предоставленная Росреестром, свидетельствует о значительном снижении спроса на вторичное жилье. По последним данным за январь — ноябрь 2025 года количество сделок на вторичном рынке жилой недвижимости упало на 4,1%, а в ноябре 2025 года по сравнению с октябрем снижение составило 16,1%. Это продолжает давить на рынок и подчеркивает устойчивую тенденцию к ухудшению ситуации.

Основные цифры и факты

  • Число сделок: В ноябре 2025 года было зарегистрировано 11,71 тыс. сделок с готовыми квартирами, что на 16,1% меньше по сравнению с октябрем (13,97 тыс.) и на 13,6% меньше уровня ноября 2024 года (13,56 тыс.).
  • Всего сделок за 2025 год: 123,61 тыс. — на 4,1% меньше, чем в прошлом году (128,9 тыс.) и на 22,7% ниже показателя 2023 года (160 тыс.).
  • Сравнение с рекордами: В 2024 году зарегистрировано 146,2 тыс. сделок, что на 16,4% меньше рекорда, установленного в 2023 году.

Tенденции и перспективы

Анализируя данные, можно заметить, что рынок вторичного жилья, похоже, столкнулся с серьезными вызовами. Ноябрьские показатели сделок обычно ниже октябрьских на 8%, однако в этом году снижение оказалась значительно более заметным. Одна из причин, возможно, связана с изменениями в экономической ситуации в стране и растущими ставками по ипотечным займам.

Кроме того, психология покупателей также меняется. Люди стали осторожнее подходить к покупкам больших объектов, что в свою очередь отражается на снижении интереса к рынку.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Почему это важно

Снижение спроса на вторичное жилье не только влияет на экономику столицы, но и затрагивает интересы простых граждан, таких как владельцы квартир, которые хотят продать свои объекты. Это может привести к падению цен на жилье, что сделает его более доступным для качественного сегмента покупателя, однако также может оказать негативное влияние на инвестиционные позиции владельцев.

Следите за развитием ситуации на рынке недвижимости и делайте разумные инвестиционные решения, основываясь на текущих аналитических данных.

Читайте также:

Аренда жилья в России: снижение цен на фоне роста предложения

Цветное стекло: тренды дизайна интерьеров 2026 года

Города России, где квадратный метр скоро станет роскошью