Без выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) не проходит ни одна сделка с недвижимостью. Этот документ необходим не только для продажи квартиры, но и для аренды жилья, оформления наследства или получения кредита под залог квартиры. В данной статье мы подробно расскажем, как получить выписку из ЕГРН, что она из себя представляет и когда она может понадобиться.

Что такое выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН — официальный документ, который предоставляет Росреестр. Он содержит актуальные данные об объекте недвижимости, можно считать этот документ «паспортом» объекта. Выписка включает информацию о характеристиках недвижимости, зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях. Это поможет вам понять всю историю объекта и его юридическую чистоту.

Содержимое выписки из ЕГРН

  1. Основные характеристики объекта:
    • Адрес,
    • Площадь,
    • Этаж,
    • Кадастровый номер,
    • Тип объекта (квартира, земля и т.д.),
    • Кадастровая стоимость.
  2. Зарегистрированные права и обременения:
    • Кто является собственником,
    • Вид права (собственность, аренда),
    • Дата регистрации права,
    • Ограничения и обременения (ипотека, арест и т.д.).
  3. Исторические данные:
    • Информация о предыдущих владельцах и основаниях владения.

Зачем нужна выписка из ЕГРН?

Причины для получения:

  1. Проверка законного статуса собственника,
  2. Выявление обременений и ограничений,
  3. Поддержка в судебных разбирательствах,
  4. Необходимость для банков при ипотеке,
  5. Правильность технических данных.

Как получить выписку из ЕГРН?

С марта 2023 года некоторые ограничения изменились. Теперь третьи лица могут получать выписки только с разрешения собственника или через нотариуса. Выписку может заказать как физическое, так и юридическое лицо, достаточно знать точный адрес объекта. Существует два способа подачи заявки:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  1. Портал «Госуслуги»:
    • Войдите в аккаунт, введите «выписка ЕГРН» для получения информации.
  2. Многофункциональный центр (МФЦ):
    • Необходимы паспорт и оплата госпошлины (до 2900 рублей). Выписка будет готова через пять дней.

Обратите внимание: избегайте сайтов, предлагающих выписки по низким ценам. Это может привести к мошенничеству. Проверяйте информацию только на официальных ресурсах.

Чтобы получить дополнительную информацию, вы можете обратиться на сайт Росреестра: Росреестр.