Застройщики и рассрочки: финансовые риски и новые тренды

В последнее время застройщики теряют интерес к рассрочкам, что подтверждает замглавы Минстроя Никита Стасишин на форуме недвижимости “Движение”. Снижение популярности рассрочек означает, что рынок жилья сталкивается с новыми вызовами. Согласно Минстрою, приблизительно 1 трлн рублей остаются на счетах эскроу из-за применяемых рассрочек до ввода жилых объектов в эксплуатацию. Это составляет 15-20% от общего объёма продаж в строительной отрасли. В отдельных проектах эта цифра может быть даже выше. Причина такой настороженности к рассрочкам заключается в определённом уровне финансовой устойчивости проектов.

Стасишин подчеркивает, что раньше риелторы активно предлагали покупателям рассрочки, надеясь на снижение ключевой ставки, и возможность взять ипотеку на более выгодных условиях в будущем. Однако сейчас важно понять, что не стоит полагаться на неопределённости рынка, а рассчитывать только на собственные средства или возможность получения ипотеки.

Читайте также:

Сезонное снижение ипотеки в мае 2026 года

Революция в ипотечном кредитовании: как многодетным семьям получить 2%

Ипотека против потребительского кредита: чем они различаются