23 июня 2025 13:40, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 44
На Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2025) кредитные организации начали активно реагировать на первые сигналы смягчения монетарной политики. Одним из лидеров стала корпорация ВТБ: 20 июня 2025 года заместитель президента-председателя правления банка Александр Пахомов заявил о снижении ставок по рыночной и комбинированной ипотеке на приобретение новостроек и строительство частных домов. Максимальное снижение достигло 2,2 процента, что создаёт дополнительный стимул для роста спроса на ипотечные продукты. Новые условия действуют как для стандартных программ, так и в сочетании с государственными мерами поддержки — семейной и IT-ипотекой. Такой шаг ВТБ отражает ожидания дальнейшего понижения ключевой ставки и закладывает основу для постепенной стабилизации рынка жилья в России. [1]
Ставки по рыночной ипотеке: новые условия
| Программа | Ставка от |
|---|---|
| Покупка квартир и апартаментов | 25,3% |
| Индивидуальное жилищное строительство | 25,9% |
| Комбинированная ипотека (семейная госпрограмма) | 6,97% |
| Комбинированная ипотека (IT-ипотека) | 7,03% |
- Максимальное снижение ставок составило 2,2 п. п.
- Новые условия уже доступны для оформления онлайн и в офисах банка.
Влияние на спрос и ключевые факторы
- Господдержка остаётся основным драйвером: около 80 % всех сделок в первом полугодии 2025 года пришлось на программы с маткапиталом и IT-ипотеку.
- Ожидаемое снижение ключевой ставки ЦБ РФ в третьем квартале усилит интерес к рыночным продуктам.
- Корректировка условий по автокредитам и кредитам наличными, анонсированная ВТБ, может повысить лояльность клиентов и увеличить кросс-продажи.
Прогнозы и ожидания экспертов
По оценкам ВТБ, объём общерыночного ипотечного кредитования по итогам января–июня 2025 года превысит 1,5 трлн рублей. Аналитики Ассоциации российских банков (АРБ) полагают, что снижение ставок на 1–2 п. п. приведёт к росту выдач на 10–15 % во втором полугодии. При дополнительном смягчении монетарной политики спрос на покупку новостроек может вырасти ещё сильнее.
Итоги и рекомендации для заёмщиков
- Сравните предложения банков и воспользуйтесь онлайн-калькуляторами.
- Рассмотрите комбинированные программы с господдержкой для снижения нагрузки на семейный бюджет.
- Следите за динамикой ключевой ставки: дальнейшие понижения могут дать повод для рефинансирования.
[1] Подробности на сайте Finam: https://www.finam.ru/publications/item/vtb-snizil-stavki-po-rynochnoy-ipoteke-20250620-0850/
