24 декабря 2025 05:03, Татьяна Кондакова, Ипотека, 👁 20
Семейная ипотека, введенная в начале 2018 года, стала важным инструментом для поддержки семей с детьми в России. По последним данным, только 12,5% домохозяйств подходят под условия программы, а в Москве этот показатель еще ниже — 7,6%. Это связано с жесткими критериями, которые становятся все более актуальными на фоне изменения демографической ситуации в стране. Программа была создана, чтобы помочь семьям с детьми приобрести жилье, однако условия для ее получения меняются. Изначально ипотеку могли взять только те, кто имеет более одного ребенка, родившегося после 1 января 2018 года, тогда как на начало 2019 года этот показатель составлял всего 2%. В 2021 году условия стали более доступными для семей с одним ребенком, и доля домохозяйств, подходящих под программу, выросла до 8,1%. Сейчас Семейная ипотека охватывает 12,5% домохозяйств благодаря расширению возможностей для семей с двумя несовершеннолетними детьми. Однако всё это может поменяться в связи с обсуждаемыми изменениями ставок по программе.
Динамика доступности Семейной ипотеки
- За последние годы условия Семейной ипотеки изменялись несколько раз, что увеличивало доступность программы.
- Наибольшая доля домохозяйств, подходящих под условия в 2025 году, отмечается в Чеченской Республике (47,1%) и Республике Ингушетия (45,1%).
- При этом в крупных городах, таких как Москва, уровень доступности остается низким.
| Регион | Доля домохозяйств, подходящих под Семейную ипотеку (%) |
|---|---|
| Чеченская Республика | 47,1 |
| Республика Ингушетия | 45,1 |
| Республика Дагестан | 39,3 |
| Москва | 7,6 |
| Тула | 8,8 |
| Волгоград | 8,7 |
Учитывая изменения, вызванные господдержкой, возможность получить льготы могла бы затронуть 100% населения за период действия программы, что дало толчок к строительству новых жилых комплексов в самых малонаселенных регионах. В то же время, массовое субсидирование привело к росту цен на жилье и фактически снизило доступность программ для обычных граждан.
+7 988 622-42-45