Покупка вторичного жилья от пожилых людей — задача, требующая особого внимания. В последние годы наблюдается рост мошеннических схем, связанных с этой категорией продавцов. В Москве более 50% пенсионеров могут стать жертвами этих схем, о чем свидетельствует рост на 15% таких дел. Чтобы избежать неприятностей, важно следовать рекомендациям экспертов.

Основные рекомендации для безопасной сделки:

  1. Проверка дееспособности. Убедитесь в психическом состоянии продавца. Рекомендуется провести медицинское освидетельствование в день сделки и получить справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. Однако такие справки не гарантируют абсолютной безопасности.

  2. Нотариальное заверение. Нотариус может помочь выявить давление на продавца и обеспечить «период охлаждения» перед сделкой. Хотя это не всегда защита от мошенничества, но может служить дополнительным подтверждением законности.

  3. Период охлаждения. Не торопитесь с заключением сделки. Добросовестный продавец не будет против задержки. Настойчивость по быстрому завершению процесса может быть тревожным знаком.

  4. Видеофиксация. Записывайте все этапы сделки, включая обсуждение условий и подписание документов. Это может помочь подтвердить осознанность действий продавца.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

  • Общение с родственниками. Установите контакт с близкими продавца. Если они ничего не знают о сделке, это может сигнализировать о возможном мошенничестве. Расспрашивайте о планах продавца после продажи квартиры.

  • Исключение наличных расчетов. Используйте банковские аккредитивы или эскроу-счета для повышения безопасности сделки, чтобы избежать заявлений о неполучении денег.

  • Юридическая проверка. Полное юридическое сопровождение сделки и составление акта приема-передачи помогут защитить ваши права.

    • С учетом растущих рисков на рынке недвижимости, важно действовать внимательно и использовать комплексный подход для проверки всех аспектов сделки. Общие усилия риэлторов, нотариусов и правоохранительных органов начинают приносить результаты, снижая мошенничество в данной сфере. Будьте бдительны и заботьтесь о своих интересах!

    Читайте также:

    Город, где удобно и безопасно: 12 правил прогулки с коляской и городская инфраструктура

    Мошенники в сфере ЖКХ: как не стать жертвой обмана

    Жара в квартире? 10 способов освежить дом без кондиционера