Москва продолжает удивлять изменениями на рынке недвижимости, особенно в сфере новостроек. Последние данные, собранные аналитиками компании «Метриум», показали, что с начала 2025 года в некоторых районах столицы предложение жилья сократилось вдвое. На первом месте по снижению находится Бибирево, где предложение уменьшилось на 99%, составив всего 45 кв. метров в начале декабря. За ним следует Котловка с падением на 98,9% до 165 кв. метров. Также значительное сокращение наблюдается в Тимирязевском районе – 87,5%, и Перово – 78,7%. Эти данные подтверждают, что рынок новостроек столицы претерпевает серьезные изменения на фоне спроса и предложения.

Рейтинг районов с ограниченным предложением

Согласно данным «Метриум», к концу 2025 года Бибирево и Котловка стали лидерами по снижению предложения на первичном рынке новостроек в Москве. В Бибиреве причиной такого резкого сокращения стало практически полное распродажа квартир в единственном проекте. Аналогичная ситуация сложилась и в Котловке, где предложение жилья уменьшилось до минимальных значений. Ниже приведены данные по районам:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
Район Округ Предложение, кв. м Динамика, %
Бибирево СВАО 45 –99%
Котловка ЮЗАО 165 –98,9%
Тимирязевский САО 2,205 –87,5%
Перово ВАО 3,660 –78,7%
Люблино ЮВАО 16,392 –76%
Останкинский СВАО 5,218 –71,7%
Красносельский ЦАО 3,508 –71,6%
Южное Бутово ЮЗАО 10,618 –69,6%
Северное Медведково СВАО 11,311 –68,1%
Бабушкинский СВАО 2,759 –64,9%

Эти цифры говорят о значительных изменениях на рынке, которые могут повлиять на покупательский спрос. Интересно, что оставшиеся районы, такие как Останкинский и Красносельский, также демонстрируют серьезное снижение предложения, что может указывать на общую тенденцию снижения доступного жилья в Москве.

Тренды на рынке новостроек

Несмотря на резкое сокращение предложения, не стоит забывать о высоком спросе на новостройки в столице. В третьем квартале 2025 года в тройку лидеров по снижению предложения вошли Чертаново Центральное, Бибирево и Войковский. Это свидетельствует о том, что несмотря на ограниченность предложений, интерес к новостройкам сохраняется, что может способствовать росту цен на жилье в будущем.

Читайте также:

Задержки в строительстве: 17 жилых комплексов в Москве под угрозой

Недвижимость как самый желанный новогодний подарок

Падение продаж квартир по ДДУ до исторического минимума