29 декабря 2025 12:35, Татьяна Кондакова, Малоэтажное строительство, 👁 8
В Московской области вступили в силу новые обязательные правила застройки для поселков индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Это решение принято с целью упорядочивания строительного процесса и создания комфортной среды для жизнь жителей. Главный архитектор Мособлархитектуры Александра Кузьмина отметила, что необходимость соблюдения этих норм обусловлена огромным потенциалом территории для ИЖС, который составляет 87 тыс. га. Однако полноценное развитие новых участков возможно лишь при наличии необходимых инженерных коммуникаций, что подчеркивает важность их предварительного планирования.
Согласно новым нормативам, строительство должно быть организовано комплексно, что подразумевает обустройство не только жилых домов, но и общественных зданий вместе с инженерной инфраструктурой. Важным критерием является минимальное расстояние в три метра от объектов до границы участка, а для поселков с более чем 50 участками требуется наличие как минимум двух въездов.
Действия застройщиков будут регламентироваться новыми правилами, обязывающими их оборудовать каждую территорию ИЖС удобными въездами с дорогами общего пользования, а также обеспечивать непрерывные внутрипоселковые дорожные сети с тротуарами и твердым покрытием дорог. Эти меры направлены на улучшение качества жизни в новых поселках и создание безопасной и удобной инфраструктуры для роста местных сообществ.
Не менее важным аспектом новых правил стало увеличение норм по гостевым парковкам в зависимости от площади участков, что также учитывает современные потребности жителей. Кроме того, для обустройства различных зон общего пользования предусматрено не менее 15% площади поселка, что включает детские площадки и спортивные зоны.
+7 988 622-42-45