Снижение ставок по ипотеке: Газпромбанк и Дом.РФ

Резкое снижение ипотечных ставок после решения ЦБ

1 августа 2025 года запомнится на финансовом рынке как день, когда два крупных игрока – Газпромбанк и «Дом.РФ» – оперативно отреагировали на снижение ключевой ставки Центробанка до 18% (данные ЦБ РФ: https://www.cbr.ru/). Газпромбанк сообщил о снижении ставок по рыночным ипотечным программам на 4,2–5,1 п.п. Теперь минимальная ставка на покупку вторичного жилья составляет 22%, на строительство ИЖС – 22,5%, а на коммерческую недвижимость – 22,5%. Зарплатные клиенты банка дополнительно получают скидку 0,5 п.п. «Дом.РФ» тем временем опустил базовую ставку на первичное жильё до 21,2% годовых.

Почему банки пошли на такие меры

Центробанк резко снизил ключевую ставку до 18%, что повысило доступность дешевых заимствований.
Сильная конкуренция на ипотечном рынке: банки стремятся привлечь клиентов объемными предложениями и акциями.
Рост спроса на жильё на фоне стабильного экономического восстановления способствует банковским инициативам.

Ставки и условия основных программ

Банк	Тип недвижимости	Старая ставка	Новая ставка	Особые условия
Газпромбанк	Вторичный рынок	26,2%	22%	–0,5 п.п. для зарплатных карт
Газпромбанк	ИЖС	26,5%	22,5%	–0,5 п.п. для зарплатных карт
Дом.РФ	Первичное жильё	22%	21,2%	–
Совкомбанк*	Новостройки и ИЖС	—	от 22,49%	Первоначальный взнос ≥20%

*По состоянию на 3 августа 2024.

Реакция других кредитных организаций

Сразу после Сбербанка о снижении ипотечных ставок объявили и такие игроки, как Тинькофф, ВТБ и Совкомбанк. Последний установил базовую ставку от 22,49% годовых на новостройки, ИЖС и коммерческую недвижимость, при первоначальном взносе от 20% и возможности использования материнского капитала.

Как воспользоваться новыми условиями

Проверьте актуальные предложения на сайте банка или в мобильном приложении.
Рассчитайте ежемесячный платёж с помощью ипотечного калькулятора Циан: https://www.cian.ru/.
Подготовьте пакет документов: паспорт, справку о доходах, документы на приобретение жилья.
Подайте заявку онлайн или посетите офис банка для оформления договора.

Итоги изменений и рекомендации

Снижение ставок по рыночной ипотеке открывает новые возможности для покупателей недвижимости и делает кредиты более доступными. Эксперты рекомендуют сравнивать предложения разных банков, учитывать дополнительные скидки и пакеты услуг, а также следить за динамикой ключевой ставки ЦБ для выбора оптимального момента оформления ипотеки.