31 июля 2025 09:13, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 122
В первом полугодии 2025 года первичный рынок жилья столкнулся с серьёзными проблемами: падение продаж составило 26%, а число новых проектов снизилось на 22%. По данным «Дом.РФ» (https://domrf.ru), отсутствие массовой льготной ипотеки и высокий уровень ставок вынудили застройщиков замедлить выход на рынок — объем анонсированных жилых комплексов упал до 17,8 млн кв. м. Такой спад стал одним из самых серьёзных за последние годы и вызвал пересмотр стратегий как девелоперов, так и банков.
Изменения в поведении покупателей
Спрос сместился в сегменты с альтернативными условиями покупки:
- Квартиры с рассрочкой без процентов на 1–2 года.
- Жильё эконом-класса вдали от центра с более доступными ценами.
Такие форматы приобрели популярность в регионах, где покупатели ранее рассчитывали на льготную ипотеку.
Прогноз на второе полугодие 2025 года
Аналитики «Дом.РФ» отмечают:
- Стабилизация спроса без резкого роста — около 5–10% снижения по итогам года.
- Возможность незначительного увеличения числа сделок при снижении ставок по рынку до 18%.
- Рост интереса к проектам с фиксированной ставкой ипотечного кредита.
С учётом текущих тенденций ключевым остаётся вопрос: смогут ли банки предложить рынку более выгодные условия или спрос продолжит быть отложенным до улучшения макроэкономической ситуации.
Источник: Отчёт «Дом.РФ» (https://domrf.ru/news/itogi-polugodija-2025)
Читайте также:
Новостройки бизнес-класса в Москве стремительно дорожают
