В феврале 2026 года на рынке новостроек Москвы наблюдается значительное падение цен на жилье. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках составила 816,1 тыс. руб., что на 7% меньше по сравнению с январем. Важно отметить, что изменения цены касаются не всех сегментов одновременно. Согласно исследованиям, в элитном сегменте цены упали на 10% в связи с выходом на рынок новых предложений с более низкой средней ценой. В 2025 году, по данным «Бест-Новострой», россияне активно приобретали жилье, и за год было зафиксировано 574 тыс. покупок. Эта информация позволяет отслеживать текущие тренды инвестиционной привлекательности московской недвижимости.

Изменения цен по сегментам

Анализируя статистику на февраль 2026 года, можно заметить, что цены в двух сегментах первичной недвижимости снизились, в то время как остальные два остались на уровне января. Рассмотрим подробнее:

  1. Элитный сегмент: средняя цена квадратного метра упала до 2,73 млн руб.
  2. Комфорт-класс: недвижимость подешевела на 4%, составив 420,6 тыс. руб. за 1 кв. м.
  3. Бизнес-класс: стабильность цен оставила их на уровне 616,4 тыс. руб.
  4. Премиум-класс: средняя цена составила 1,17 млн руб.

Рост предложения на рынке

В феврале 2026 года было представлено 37 тыс. квартир на первичном рынке. Это свидетельствует о росте предложения во всех сегментах:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Комфорт-класс: плюс 27%, до 13 тыс. квартир и апартаментов.
  • Премиум-класс: плюс 7%, до 2,5 тыс. квартир.
  • Бизнес-класс: плюс 3%, до 20 тыс. квартир.
  • Элитный сегмент: плюс 1%, всего 1,5 тыс. квартир.

Данные демонстрируют, что несмотря на удешевление, интерес к новостройкам остается высоким.

Заключение

Анализ цен на новостройки Москвы показывает, что в 2026 году рынок жилья продолжает трансформироваться, при этом остается конкурентоспособным. Россияне предпочитают инвестировать в первичную недвижимость, и по статистике «Бест-Новострой», Москва лидирует по заключенным сделкам. Таким образом, несмотря на определенные колебания цен, рынок остается активным и привлекательным для покупателей.

Читайте также:

Продажи жилья на торгах: тренды, причины и советы для покупателей

Якиманка бьет рекорды: цены на вторичное жилье в Москве

Реконструкция дома: простое руководство к успешному началу