Стоит ли сейчас продавать и покупать жилье? Мнения экспертов

Что сейчас происходит на рынке недвижимости? Это актуальный вопрос для многих россиян, желающих совершить сделки с жильем. На фоне экономической нестабильности и изменения покупательских привычек какой момент станет наиболее удачным для таких операций? Давайте проанализируем текущую ситуацию вместе с экспертами.

Ситуация на рынке недвижимости

Перед тем как принять решение о продаже или покупке жилья, необходимо разобраться в текущем состоянии рынка. По данным Единой информационной системы жилищного строительства ДОМ.РФ на январь 2026 года, на рынке доступно около 116 млн квадратных метров жилой площади. При этом распроданность объектов близка к 32%, а стройготовность составляет 50%. Хотя спрос активен, ожидать краткосрочного всплеска не стоит.

Вторичный рынок показывает активность, с увеличением числа сделок, особенно в крупных городах. Например, в Санкт-Петербурге в феврале 2026 года сделки по продаже жилья выросли на 39-41% по сравнению с январем. Этому способствует небольшое количество предложений, что поддерживает стоимость квартир. Эксперты отмечают, что на рынке наблюдается разделение: первичный сектор живет за счет льготных программ, а вторичный становится более разборчивым.

Какие объекты проще всего продать

По словам экспертов, компактные квартиры, такие как студии и однокомнатные, остаются наиболее востребованными. Хорошие показатели показывают и новостройки. Дмитрий Шафоростов указывает, что жилые объекты в новом состоянии с адекватной ценой обладают высокой ликвидностью. Переоцененные квартиры и объекты с устаревшим ремонтом, напротив, не пользуются спросом.

Какие квартиры выгоднее

Компакт квартиры (студии и однокомнатные) в развитых районах.
Новостройки с привлекательными условиями от застройщиков.

Зачем искать подходящий момент для продажи?

Эксперты единодушны: продавать жилье следует, когда возникает необходимость. Хотя рынок не демонстрирует значительного роста, продавцы, ожидающие июньских ценовых пиков, могут столкнуться с большой конкуренцией.

Куда вложить деньги: ипотека или без

Покупатели часто задаются вопросом, стоит ли сейчас брать ипотеку. На данный момент, эксперты утверждают, что это зависит от условий и наличия ликвидного объекта.

Если у вас есть денежные средства, сейчас — отличное время для ведения переговоров и заключения сделок.

Вывод

Напряженная экономическая ситуация создает свои уникальные возможности. Продавать стоит при наличии ликвидного объекта, а покупать — при наличии удачной ипотеки или наличных средств. Учитывая текущие условия, разумный выбор — искать жилье, которое уже пользуется спросом или предлагает выгодные условия от застройщиков. Как всегда, главное следовать своим целям и принимать взвешенные решения.

Стоит ли сейчас продавать и покупать жилье: мнения экспертов