На рынке новостроек Москвы в апреле 2026 года произошло значительное подорожание жилья. В частности, средняя цена одного квадратного метра достигла 903,4 тыс. рублей, что на 6% больше, чем в марте. Этот рост во многом связан с увеличением предложения и изменениями в сегментах новостроек. Согласно аналитическим данным компании «Бест-Новострой», рынок проживает интересные динамики в отношении цен и объемов предложения недвижимости. Важно отметить, что в апреле были выявлены два сегмента, где произошло увеличение цен, и один сегмент, в котором цены остались стабильными, а также сегмент с небольшим понижением цен.

Изменения цен в различных сегментах

  1. Элитный сегмент: В апреле 2026 года средняя цена 1 кв. м в элитном сегменте составила 3 млн рублей, увеличившись на 4% по сравнению с мартом. Это связано с поступлением новых высококачественных проектов.
  2. Бизнес-класс: Средняя цена за 1 кв. м повысилась на 2%, достигая 634,4 тыс. рублей.
  3. Комфорт-класс: Цены остались стабильными на уровне 439,8 тыс. рублей, соответствуя мартовскому показателю.
  4. Премиум-класс: Здесь средняя цена составила 1,1 млн рублей, что на 1% ниже мартовских значений, что обусловлено уходом дорогих квартир с рынка.

Структура предложения на рынке недвижимости

На первичном рынке Старой Москвы в апреле было представлено 35,9 тыс. квартир и апартаментов. За месяц предложение увеличилось:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • в элитном классе — на 17%, до 1,8 тыс. квартир;
  • в комфорт-классе — на 1%, до 11,7 тыс. квартир.

В то же время предложение снизилось:

  • в премиум-классе — на 6%, до 2,5 тыс. квартир;
  • в бизнес-классе — на 1%, до 19,9 тыс. квартир.

Согласно данным Росреестра, в первом квартале 2026 года на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 19,9 тыс. сделок, что на 35% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Эти данные подчеркивают текущее положение на рынке, которое требует более глубокого анализа.

Читайте также:

Как узнать историю объекта недвижимости

Районы Москвы с самыми недорогими новостройками

Проблемы ипотеки в России: актуальное состояние на 2026 год