Продажи элитной недвижимости в России: падение на 40% в 2026 году

Спрос на первичном элитном рынке жилья в России за первые пять месяцев 2026 года снизился на 35–40% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Этот спад не является неожиданным: большинство экспертов связывают его с исчезновением аномального интереса к недвижимости как к инструменту сохранения капитала. По словам Ригины Гордеевой, основателя агентства недвижимости «БезФильтров», первоначальная волна инвестиций уже прошла, и новые покупатели стали более осторожными. Ситуация также связана с увеличением средней стоимости квадратного метра, которая достигла 2,2 миллиона рублей — рост на 8% за год, что негативно сказалось на покупательной способности населения. В условиях роста предложения и повышения конкуренции клиенты стали более избирательными в своих покупках, что ведет к еще большему снижению продаж. Эти тенденции предполагают, что рынок в ближайшие месяцы будет оставаться в состоянии адаптации к новой реальности.

По подсчетам экспертов, активность на рынке начнет восстанавливаться только при стабилизации цен и улучшении экономической ситуации в стране. Рынок недвижимости остаётся чувствительным к внешним экономическим факторам, и текущее охлаждение является естественной реакцией на достигнутые достижения. Подобные динамики в продажах элитных объектов стали нормой, на что также указывает анализ рынка в других странах. За актуальными новостями и изменениями в сфере недвижимости следите на нашем сайте.

Читайте также:

Зачем страховать квартиру на время отпуска и как сделать это дешево

100 тысяч и больше: сколько родители готовы инвестировать в обустройство детской

Где в Москве подорожало элитное жилье