С 1 января 2026 года в России вступили в силу изменения, касающиеся дольщиков, что открывает новые возможности для компенсации за задержку строительства. Важнейшим из этих изменений является отмена моратория на штрафы для застройщиков, которые нарушают сроки сдачи жилья. Теперь покупатели квартир могут требовать выплаты, которые могут составить значительные суммы. Эксперт проекта НИФИ Минфина России «Моифинансы.рф», Мария Иваткина, делится информацией о том, каких результатов можно добиться.Если до этого момента дольщики не могли рассчитывать на справедливую компенсацию из-за защищенности застройщиков, то теперь ситуация изменилась. Доля неустойки, которую можно взыскать, может быть весьма внушительной, что позволяет покупателям получить необходимые средства для компенсации своих потерь.

Как рассчитываются выплаты?

Расчет суммы компенсации зависит от трех ключевых факторов:

  1. стоимость квартиры по договору;
  2. продолжительность задержки завершения строительства;
  3. текущая ключевая ставка Центробанка.

Например, если квартира стоит 10 000 000 рублей, а задержка составляет 6 месяцев (примерно 180 дней), и ключевая ставка составляет 16%, то сумма неустойки за один день просрочки составит 10 667 рублей. Таким образом, за полгода можно получить 1 920 000 рублей. Эта информация была подтверждена экспертом Марией Иваткиной в интервью для агентства «Прайм».

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Что делать для получения компенсации?

Чтобы реализовать свои права и получить компенсацию, следует заранее подготовиться:

  • Напишите застройщику официальное письмо-претензию, в котором четко укажите, какую сумму вы хотите получить за задержку.
  • В случае отказа застройщика выполнить ваше требование, обратитесь в суд.
  • В суде можно потребовать не только компенсацию за задержку, но и дополнительный штраф в размере половины от присуждённой суммы, что служит наказанием для застройщика за уклонение от мирного решения.

Важные нюансы

Следующий важный момент — не подписывайте документы, согласующиеся с новыми сроками сдачи жилья, поскольку это может привести к утрате права на компенсацию. Не упускайте возможность защитить свои интересы в данной ситуации. Оставайтесь осведомленными и используйте свои права!

Читайте также:

Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в Москве

Упрощение продажи конфискованного жилья: новые правила от Госдумы

Доля россиян, намеренных улучшить жилищные условия, обновила антирекорд