Число сделок с недвижимостью на первичном рынке в высокобюджетном сегменте Москвы упало на 53% в первом квартале 2026 года. Согласно аналитике компании «Метриум», на рынке было представлено 2,1 тыс. лотов в 65 проектах, где средняя стоимость квадратного метра составила 2,41 млн рублей. Также лишь 109 договоров долевого участия были зарегистрированы, что представляет собой резкое падение как по сравнению с предыдущим кварталом, так и с предыдущим годом. Это последствия изменения спроса и предложения, а также переоценки кадастровой стоимости объектов. За последние месяцы предложение в делюкс-классе осталось стабильным, а в элитном классе наблюдается небольшой рост в 8% благодаря запуску новых проектов.

Падение числа сделок

  1. Ключевые цифры:

    • Число сделок сократилось на 53% за квартал и 54% за год.
    • 109 ДДУ (договоров долевого участия).

  2. Цены на квадратный метр:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Средняя цена составляет около 2,5 млн рублей в высокобюджетном сегменте.
  • Премиум-класс вырос на 18,2% и преодолел 900 тыс. рублей.

  • Анализ ситуации:
    Директор по стратегическому развитию «Град Девелопмент» Яна Сосорева отметила, что сейчас на рынке установился своеобразный «потолок цен». Нет предпосылок для значительного роста в ближайшем будущем. По данным Анны Раджабовой из «Метриум Премиум», динамика цен в сегменте элитной недвижимости стала статистически малозначимой, так как цена за квадратный метр достигла уровня кадастровой стоимости, что ведет к повышенному налогообложению.

  • Спрос и предложение:
    Ситуация на рынке также обостряется вниманием к крупным сделкам и изменением структуры экспозиции. Большая доля предложений приходится на объекты на поздних стадиях строительства, что влияет на цены. Учитывая текущие условия и внимание к налоговым аспектам, многие потенциальные покупатели остаются в ожидании.

    • Известные аналитики подчеркивают, что хотя количество одобренных ипотек в России увеличивается, рост цен на недвижимость может продолжить оказывать давление на спрос.

    Читайте также:

    Ипотека в марте 2026 года: какую недвижимость покупают россияне

    Кострома лидирует по росту цен на жилье в Золотом кольце в 2026 году

    Ошибки в объявлениях о продаже квартир: как повысить интерес покупателей