За последние десять лет новостройки Москвы увеличились в среднем на семь этажей, достигнув высоты в 22 этажа. Это связано с изменениями в правилах застройки, отменой ограничений и увеличением спроса на жилье. Как показывает исследование компании bnMAP.pro, максимальная этажность наблюдается в районе Проспета Вернадского (54 этажа), а минимальная — в Якиманке (6 этажей). В крупных городах России, по данным экспертов, рост этажности продолжится. В 2030 году в среднем высота новостроек может достигнуть 41 этажа, что отражает растущий спрос и новые архитектурные возможности.
Этажность по районам
Среди районов с самой высокой этажностью выделяются:
- Проспект Вернадского – 54 этажа
- Коньково – 52 этажа
- Бескудниковский – 45 этажей
- Беговой, Хорошевский, Северное Медведково, Сокольники, Ярославский, Печатники, Текстильщики – 30-40 этажей
Наименьшая этажность наблюдается в:
- Якиманка – 6 этажей
- Арбат – 7 этажей
- Мещанский – 9 этажей
- Другие районы: Косино-Ухтомский, Новогиреево, Тверской, Таганский, Внуково, Измайлово, Коптево, Щербинка.
Рынок новостроек
По данным Руслана Сырцова, управляющего директора компании “Метриум”, более высокие строения будут практиковаться ввиду повышения этажности. Это дает возможность застройщикам реализовывать более крупные и сложные проекты. Согласно мнению Валентины Лысенко, ведущего специалиста компании “Миэль”, наибольшим спросом пользуются этажи:
- С 5 по 9 в зданиях до 17 этажей
- С 7 по 15 в домах высотой от 25 этажей
Этажи 20 и выше пользуются популярностью в премиум-сегменте за счет панорамных видов. Есть соблюденный спрос на пентхаусы на верхних уровнях зданий.
Таким образом, новостройки Москвы демонстрируют увеличение высоты, что, безусловно, меняет облик города и предлагает новые жилые возможности для его жителей.
Читайте также:
Застройщик не сдал дом вовремя? Верховный суд разъяснил взыскание за аренду жилья
Как изменились цены на жилье в новостройках Москвы в январе 2026 года
Как проверить надёжность застройщика перед покупкой квартиры
+7 988 622-42-45