С января 2026 года в России наблюдается значительный рост спроса на ипотечные кредиты, особенно в условиях приближающихся ограничений по льготным программам. По данным Аналитического центра Домклик, в этом месяце россияне оформили ипотечных кредитов в Сбере на сумму более 310 миллиардов рублей, из которых почти 260 миллиардов рублей пришлись именно на программы господдержки. Этот показатель обозначает эффект значительного увеличения интереса со стороны заемщиков. Примечательно, что выдачи рыночной ипотеки также увеличились, в четыре раза превысив январь 2025 года, и составили более 54 миллиардов рублей.

Ключевым моментом стало возрастание интереса к Семейной ипотеке, что предшествовало введению ограничений на данную программу, вступивших в силу 1 февраля 2026 года. Выдачи по Семейной ипотеке достигли рекорда в 240 миллиардов рублей, что на 5,6 раз больше, чем в предыдущем году. Хотя выдачи рыночной ипотеки показали снижение по сравнению с декабрем, спрос на них ожидается на уровне, близком к стабильному в будущем квартале.

Основные тренды спроса на ипотеку

  • Семейная ипотека: Доля этой программы в общем объеме выдач в январе составила 77,4%.
  • Рыночная ипотека: Объем выдач увеличился в четыре раза по сравнению с январем прошлого года.
  • Дальневосточная и Арктическая ипотека: Увеличение в 2,4 раза, с 4,8 до 11,8 миллиардов рублей.

Региональные особенности

Наибольшая доля Семейной ипотеки была отмечена в Астраханской области (89,7%), Краснодарском крае (88,2%) и Ростовской области (87%).

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Динамика спроса на ипотечные кредиты в различных регионах России демонстрирует активный интерес потребителей к льготным программам. В то время как регионы с высоким уровнем выдачи рыночной ипотеки включают Самарскую (26,8%), Кемеровскую (22,8%) и Московскую области (22%). Более подробно следует отметить, что в Москве доля рыночной ипотеки составила 21,1%. Все эти данные свидетельствуют о высоком интересе россиян к ипотечным кредитам, даже в условиях предстоящих ограничений.

Наблюдаемый рост спроса объясняется изменением подходов аналитиков, которые теперь акцентируют внимание не только на количестве выданных кредитов, но и на сумме выданных средств. Это позволяет лучше оценить реальный интерес и потребности заемщиков в условиях изменяющегося рынка.

Читайте также:

Ипотека для пенсионеров: условия и возможности в СберБанке

Выдачи семейной ипотеки в России достигли рекорда

Ипотечные кредиты: одобрение в январе - меньше, чем в прошлом году