Самое дорогое машино-место в Москве: как формируется цена

В 2025 году московский рынок недвижимости удивил жителей столицы. Самое дорогое машино-место было продано за рекордные 40,3 миллиона рублей. Это площадка размером 21,6 квадратных метров расположена в престижном районе Патриарших прудов и принадлежит жилому проекту от девелопера Vesper. Эксперты отмечают рост интереса к машино-местам, несмотря на снижение общего числа продаж. Например, в прошлом году было реализовано 14,2 тысячи таких мест, что на 15% меньше, чем в 2024 году, но на 12% и 5% больше по сравнению с 2022 и 2023 годами соответственно. Кроме того, средний бюджет на предложения вырос на 8% и сейчас составляет 3,9 миллиона рублей. Директор по развитию бизнеса Nikoliers Анна Мурмуридис подчеркивает, что настоящая цена сделки может быть ниже, поскольку многие покупатели получают особые условия от застройщиков.

Цены на машино-места в Москве

• Самое дорогое: 40,3 млн рублей, Патриаршие пруды, Vesper.
• Второе место: 39,9 млн рублей, 13,3 кв. м в Хамовниках, застройщик «ЛСР».
• Третье место: 36,5 млн рублей, еще одно место в Хамовниках от Coldy.

Тенденции рынка

Согласно данным ТАСС, в открытой продаже в Москве сейчас представлено 5,3 тысячи машино-мест, что на 53% меньше, чем в 2024 году. Такой спад в предложениях объясняется ростом интереса к объектам с организованным паркингом в новых жилых комплексах. Наиболее высокие темпы роста цен наблюдаются в таких городах, как Барнаул, Владивосток, Ставрополь и Казань.

Заключение

Некоторые эксперты уверены, что тенденция роста цен на машино-места может продолжить сохраняться. Информация о проданных объектах показывает, как формируется цена и что влияет на платежеспособность покупателей. Анализируя текущие условия рынка, можно ожидать, что интерес к данному сегменту недвижимости и дальнейшем будет расти.

Читайте также:

В чем заключаются перспективы новостроек Москвы в 2026 году

Упрощение продажи конфискованного жилья: новые правила от Госдумы

Зачем нужна временная прописка и как ее получить